人才住房移交協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方單位地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負責建設(shè)或管理特定的人才住房項目，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)政策及規(guī)定，將該人才住房移交給乙方進行后續(xù)管理和使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保移交工作順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）住房基本情況1.位置：該人才住房位于[具體地理位置]，項目名稱為[人才住房項目名稱]。2.數(shù)量：本次移交的人才住房共計[X]套，具體房號分別為[詳細列出房號]。3.戶型及面積：包含多種戶型，其中[戶型1]面積為[X1]平方米，共[X1數(shù)量]套；[戶型2]面積為[X2]平方米，共[X2數(shù)量]套；……（依次詳細列出各戶型及對應(yīng)面積、數(shù)量）。（二）配套設(shè)施1.小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施道路：小區(qū)內(nèi)道路平整、硬化，寬度符合設(shè)計標準，能夠滿足車輛和行人通行需求。綠化：綠化覆蓋率達到[X]%，種植有各類花草樹木，包括[主要綠化植物品種]，形成了良好的居住環(huán)境。照明系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)安裝有完善的照明設(shè)施，包括路燈、樓道燈等，確保夜間照明充足。2.公共服務(wù)設(shè)施物業(yè)管理用房：位于小區(qū)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，配備了辦公桌椅、電腦、監(jiān)控設(shè)備等基本辦公設(shè)施，用于物業(yè)管理公司日常辦公。社區(qū)活動中心：面積為[X]平方米，設(shè)有健身房、棋牌室、閱覽室、會議室等功能區(qū)域，為居民提供休閑娛樂和交流活動的場所。停車場：小區(qū)內(nèi)設(shè)有地下停車場和地面停車位，共計[X]個停車位，其中地下停車位[X]個，地面停車位[X]個，滿足居民停車需求。（三）房屋狀況1.建筑結(jié)構(gòu)：房屋采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型]，結(jié)構(gòu)安全可靠，抗震設(shè)防烈度符合當?shù)貥藴省?.裝修情況：房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，精裝修部分包括墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、廚衛(wèi)[裝修材料及工藝]等（如為精裝修房，詳細描述裝修標準）。3.設(shè)施設(shè)備：每套房屋內(nèi)配備了基本的生活設(shè)施設(shè)備，如入戶門為[品牌及材質(zhì)]防盜門，室內(nèi)門窗為[品牌及材質(zhì)]，廚房配備了[品牌及型號]櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等，衛(wèi)生間配備了[品牌及型號]馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等，水電暖設(shè)施齊全且已接通（詳細列出各設(shè)施設(shè)備品牌及型號）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收人才住房及相關(guān)配套設(shè)施。在移交過程中，有權(quán)對乙方提出的疑問進行解釋和說明。對乙方接收后的人才住房管理使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)確保人才住房及配套設(shè)施符合國家和地方相關(guān)建設(shè)標準及質(zhì)量要求，具備交付使用條件。提供與人才住房相關(guān)的建設(shè)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、房屋測繪報告等，確保資料真實、完整、有效。負責清理房屋及小區(qū)內(nèi)的施工遺留問題，如建筑垃圾清理、場地平整等，達到整潔、衛(wèi)生的交付標準。在移交前，負責對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查和維修，確保其正常運行和使用功能完好。對于存在的質(zhì)量問題或故障，及時進行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理人才住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時、完整地移交人才住房及相關(guān)配套設(shè)施。接收后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和政策對人才住房進行管理和使用。在接收過程中，有權(quán)對人才住房及配套設(shè)施的狀況進行檢查和核實，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收人才住房及相關(guān)配套設(shè)施。接收后，負責按照國家和地方有關(guān)規(guī)定對人才住房進行管理和維護，確保其正常使用和安全。嚴格遵守人才住房相關(guān)政策和規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違規(guī)處置。為符合條件的人才提供住房保障服務(wù)，按照規(guī)定審核人才入住資格，建立健全人才住房檔案管理制度。按照約定向甲方支付與移交相關(guān)的費用（如有），費用標準和支付方式在本協(xié)議其他條款中另行約定。三、移交程序（一）準備階段1.甲方應(yīng)在移交前[X]個工作日內(nèi)，通知乙方移交的具體時間、地點及相關(guān)事項，并提供詳細的移交資料清單。2.乙方在接到通知后，應(yīng)組織相關(guān)人員成立接收小組，負責接收工作的具體實施。接收小組應(yīng)包括工程技術(shù)人員、財務(wù)人員、法務(wù)人員等，確保接收工作全面、準確、合規(guī)。（二）現(xiàn)場查驗1.雙方按照約定的時間和地點進行現(xiàn)場查驗。查驗內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運行狀況、小區(qū)配套設(shè)施等。2.甲方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同乙方進行查驗，并對乙方提出的問題進行解答和記錄。對于現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在查驗結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)制定整改方案，并組織實施整改。整改完成后，再次通知乙方進行復(fù)查，直至符合交付標準。（三）資料交接1.甲方應(yīng)按照移交資料清單，向乙方移交與人才住房相關(guān)的全部資料。資料應(yīng)包括但不限于上述提及的規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、房屋測繪報告、工程竣工圖紙、設(shè)備設(shè)施清單及使用說明書等。2.乙方在接收資料時，應(yīng)進行認真核對和簽收。對于資料不全或不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方補充或更正。（四）書面確認1.經(jīng)現(xiàn)場查驗和資料交接完成后，雙方應(yīng)簽署《人才住房移交確認書》。確認書應(yīng)明確移交的住房及配套設(shè)施的具體情況、資料交接情況、雙方對移交工作的意見等內(nèi)容。2.《人才住房移交確認書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、費用及支付方式（一）費用明細1.本次移交涉及的費用：[詳細列出各項費用名稱及金額，如房屋建設(shè)成本、配套設(shè)施建設(shè)費用、資料整理費用等，如果沒有相關(guān)費用，注明“本次移交不涉及費用”]2.其他可能產(chǎn)生的費用：[如有其他可能產(chǎn)生的費用，如因整改問題產(chǎn)生的費用、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費用等，詳細列出費用項目及預(yù)計金額，并注明費用承擔方式]（二）支付方式1.若存在乙方需向甲方支付費用的情況，乙方應(yīng)在簽署《人才住房移交確認書》后的[X]個工作日內(nèi)，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求移交人才住房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照移交總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照移交總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的人才住房及配套設(shè)施不符合國家和地方相關(guān)標準及質(zhì)量要求，或提供的資料不真實、不完整、無效，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收人才住房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照移交總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費用及按照移交總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方接收后，若擅自改變房屋用途或進行違規(guī)處置，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法