北京市房租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛?。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水部門(mén)支付水費(fèi)。電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供電部門(mén)支付電費(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門(mén)支付燃?xì)赓M(fèi)。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。供暖費(fèi)：如該房屋所在小區(qū)提供供暖服務(wù)，乙方應(yīng)按照規(guī)定支付供暖費(fèi)。具體供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他費(fèi)用：[如有其他特殊費(fèi)用，在此詳細(xì)列舉并說(shuō)明支付方式和承擔(dān)方]五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用該房屋。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。七、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方在正常使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問(wèn)題，所需費(fèi)用由雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)。但因乙方未采取合理措施避免損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生。對(duì)于因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為嚴(yán)重影響房屋安全或正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的租金等收益應(yīng)歸甲方所有。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)單方面解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的；在租賃期間，該房屋被依法征收、拆遷的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同；乙方未按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同；其他符合法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)將該房屋騰空并返還給甲方。如乙方逾期不騰空或返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。因合同解除給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生