廠房4方出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丁方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙、丙三方共同擁有一處廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”），經(jīng)友好協(xié)商，三方?jīng)Q定將該廠房整體出租給丁方使用。為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。3.租賃用途：丁方租賃該廠房用于[明確具體用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，丁方應(yīng)如期交還廠房。丁方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲、乙、丙三方，經(jīng)三方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丁方應(yīng)向甲、乙、丙三方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如月、季、半年等]支付。丁方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲、乙、丙三方共同指定的銀行賬戶。3.押金：丁方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲、乙、丙三方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如丁方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲、乙、丙三方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還丁方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督丁方合理使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知丁方，并協(xié)助丁方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保租賃期間丁方能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與乙、丙方之間的關(guān)系，共同維護(hù)租賃事宜的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。參與對(duì)丁方使用廠房情況的監(jiān)督。與甲、丙方共同協(xié)商處理租賃期間的重大事項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法權(quán)益，配合甲、丙方辦理相關(guān)出租手續(xù)。協(xié)助甲、丙方做好廠房的管理工作，及時(shí)反饋丁方的使用情況。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用分擔(dān)責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)廠房的出租及使用情況進(jìn)行監(jiān)督。享有與甲、乙方同等的關(guān)于租賃事宜的決策參與權(quán)。2.義務(wù)確保其對(duì)廠房的權(quán)益清晰無(wú)爭(zhēng)議，不影響本協(xié)議的履行。積極配合甲、乙方與丁方的溝通協(xié)調(diào)工作，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該廠房及附屬設(shè)施。對(duì)廠房及附屬設(shè)施存在的質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求甲、乙、丙三方及時(shí)維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲、乙、丙三方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，按照甲、乙、丙三方要求及時(shí)交還廠房，并保證廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲、乙、丙三方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。丁方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲、乙、丙三方。2.對(duì)于丁方因使用不當(dāng)或人為造成的廠房及附屬設(shè)施損壞，丁方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，甲、乙、丙三方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，丁方應(yīng)給予必要的協(xié)助。修復(fù)費(fèi)用由三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若丁方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲、乙、丙三方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲、乙、丙三方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收丁方已支付的押金，同時(shí)丁方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若丁方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲、乙、丙三方有權(quán)要求丁方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。若丁方拒不履行，甲、乙、丙三方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，丁方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲、乙、丙三方支付違約金，并賠償三方因此遭受的全部損失。3.若丁方未按照本協(xié)議約定交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲、乙、丙三方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，丁方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還廠房給甲、乙、丙三方造成的一切損失。4.若甲、乙、丙三方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致丁方無(wú)法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償丁方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)