農(nóng)村用地分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在農(nóng)村土地使用方面存在特定需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就農(nóng)村用地分割事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物及服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本協(xié)議所涉及的農(nóng)村用地位于[具體農(nóng)村名稱及詳細地理位置]，土地面積為[X]平方米。其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。該土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)說明]，土地用途為[原土地批準用途，如農(nóng)業(yè)種植等]。2.分割方式及具體分割地塊情況經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按區(qū)域分割等]對上述土地進行分割。分割后的具體地塊情況如下：地塊一：面積為[X1]平方米，東至[界限1]，西至[界限2]，南至[界限3]，北至[界限4]。該地塊主要用于[甲方擬使用用途說明，如建設(shè)住宅等]。地塊二：面積為[X2]平方米，東至[界限5]，西至[界限6]，南至[界限7]，北至[界限8]。該地塊主要用于[乙方擬使用用途說明，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等]。3.地上附著物情況在該土地上存在以下地上附著物：[詳細列舉地上附著物，如房屋若干間、樹木若干棵等，并說明其歸屬情況]。對于上述地上附著物，雙方同意按照以下方式處理：[具體說明地上附著物的歸屬、處置方式等，如部分附著物歸甲方，部分歸乙方，或雙方共同協(xié)商處置方式等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的地塊一，包括但不限于在該地塊上進行[甲方擬進行的相關(guān)活動，如建設(shè)、種植等]。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與地塊一使用相關(guān)的必要手續(xù)，如土地變更登記等（如需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔的費用，包括但不限于土地分割相關(guān)費用（如有）等。不得擅自改變地塊一的用途，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并及時通知乙方。保護土地及地上附著物，合理使用土地資源，不得進行損害土地及周邊環(huán)境的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的地塊二，包括但不限于在該地塊上進行[乙方擬進行的相關(guān)活動，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與地塊二使用相關(guān)的必要手續(xù)，如土地變更登記等（如需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔的費用，包括但不限于土地分割相關(guān)費用（如有）等。不得擅自改變地塊二的用途，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并及時通知甲方。保護土地及地上附著物，合理使用土地資源，不得進行損害土地及周邊環(huán)境的行為。三、費用承擔1.土地分割相關(guān)費用雙方共同承擔因土地分割所產(chǎn)生的費用，包括但不限于測繪費、評估費、登記費等。具體費用分擔比例為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照各自承擔的比例支付相應(yīng)費用。2.其他費用如因一方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定導致產(chǎn)生的額外費用，由違約方自行承擔。四、土地使用期限1.雙方對分割后的土地使用期限均按照農(nóng)村集體土地相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在符合法律法規(guī)及農(nóng)村集體土地管理規(guī)定的前提下，雙方享有長期使用各自分割地塊的權(quán)利。2.若遇農(nóng)村集體土地政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致土地使用受限，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，協(xié)商解決方案，各自承擔因政策調(diào)整或不可抗力因素所帶來的損失。五、土地交付與接收1.交付時間本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成土地交付手續(xù)。2.交付方式甲方應(yīng)向乙方提供土地分割后的詳細邊界圖及相關(guān)資料，并現(xiàn)場指認地塊邊界。乙方應(yīng)在接收土地后，對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地接收確認書。3.接收標準乙方接收的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的范圍、現(xiàn)狀及地上附著物情況，如有異議應(yīng)在接收時提出，雙方協(xié)商解決。六、土地變更登記1.雙方應(yīng)積極配合辦理土地變更登記手續(xù)，確保各自對分割后土地的使用權(quán)益得到合法確認。2.辦理土地變更登記所需的費用按照本協(xié)議約定的費用承擔方式執(zhí)行。3.因一方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理土地變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變地塊一用途或未按照約定支付費用等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變地塊二用途或未按照約定支付費用等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導致對方無法正常使用土地的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。4.若雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并承擔因違約行為產(chǎn)生的一切法律后果。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，