倉(cāng)庫(kù)漏水免責(zé)協(xié)議書甲方（倉(cāng)庫(kù)所有者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（使用倉(cāng)庫(kù)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[倉(cāng)庫(kù)詳細(xì)地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”），乙方因[具體使用目的]欲使用該倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)使用過程中可能出現(xiàn)的漏水問題達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)基本情況該倉(cāng)庫(kù)位于[倉(cāng)庫(kù)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。2.使用范圍乙方僅可在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該倉(cāng)庫(kù)，用于[明確使用用途，如貨物存儲(chǔ)、設(shè)備存放等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)使用用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)在交付乙方使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題，包括但不限于屋頂、墻面、地面等無明顯漏水現(xiàn)象。負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致漏水的安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或排除。在乙方使用倉(cāng)庫(kù)期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)漏水，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)正常使用倉(cāng)庫(kù)。如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)出現(xiàn)漏水等影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、擴(kuò)建或破壞倉(cāng)庫(kù)原有結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)自身存放的貨物進(jìn)行妥善保管，因乙方保管不善導(dǎo)致貨物受損的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在使用倉(cāng)庫(kù)期間，應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或引發(fā)漏水等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如遇惡劣天氣等可能導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)漏水的情況，乙方應(yīng)提前做好防范措施，如對(duì)貨物進(jìn)行遮蓋、關(guān)閉門窗等。三、關(guān)于漏水問題的處理1.日常維護(hù)與檢查甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行巡查，一般每月不少于[X]次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的漏水隱患。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)有漏水跡象，應(yīng)立即通知甲方。對(duì)于因自然老化、損耗等原因?qū)е碌囊话阈月┧畣栴}，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行修復(fù)。2.重大漏水情況處理若出現(xiàn)重大漏水情況，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)大面積漏水，甲方應(yīng)在知悉情況后的[X]小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急處理預(yù)案，并及時(shí)通知乙方。雙方應(yīng)共同采取措施減少損失，如組織人員對(duì)貨物進(jìn)行轉(zhuǎn)移、對(duì)漏水區(qū)域進(jìn)行封堵等。因采取應(yīng)急措施產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。對(duì)于重大漏水問題的修復(fù)，甲方應(yīng)盡快制定修復(fù)方案，并在確保安全和質(zhì)量的前提下，合理安排工期進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)工期一般不超過[X]天，但因特殊情況需要延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。四、免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的漏水免責(zé)因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)漏水，造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)及時(shí)履行通知義務(wù)，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。2.乙方自身原因?qū)е碌穆┧庳?zé)如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)漏水，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方故意或重大過失包括但不限于以下情形：乙方擅自對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、擴(kuò)建，破壞倉(cāng)庫(kù)原有防水結(jié)構(gòu)導(dǎo)致漏水。乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，因不當(dāng)使用引發(fā)漏水。乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，因管理不善引發(fā)火災(zāi)等導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)漏水。3.正常損耗與老化導(dǎo)致的漏水免責(zé)倉(cāng)庫(kù)因正常損耗、自然老化等原因出現(xiàn)的漏水問題，甲方在履行了本協(xié)議約定的維護(hù)、檢查義務(wù)后，不承擔(dān)因該漏水問題給乙方造成的損失賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)、檢查義務(wù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)漏水給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方貨物損失、因漏水導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)漏水問題進(jìn)行修復(fù)，每逾期一天，應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的損失賠償范圍向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定的使用用途或擅自對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)漏水給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括倉(cāng)庫(kù)修復(fù)費(fèi)用、甲方及第三方的貨物損失、因漏水引發(fā)的其他經(jīng)濟(jì)損失等。乙方未按照本協(xié)議約定支付倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付拖欠的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用及違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充