農(nóng)村房產(chǎn)贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：，性別：，身份證號：，聯(lián)系電話：，現(xiàn)住址：，農(nóng)村房產(chǎn)地址：乙方（受贈人）：姓名：，性別：，身份證號：，聯(lián)系電話：，現(xiàn)住址：，農(nóng)村房產(chǎn)地址：鑒于甲方自愿將其名下位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本情況該農(nóng)村房產(chǎn)坐落在[具體村莊名稱]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如院子、水井、沼氣池等]。該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[使用/閑置等具體狀態(tài)]狀態(tài)。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈與房產(chǎn)交付前，有權(quán)根據(jù)自身意愿對房產(chǎn)進行合理維護和管理，但不得損害乙方利益。2.義務保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被依法查封、抵押、扣押等限制處分的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈與房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。向乙方如實告知贈與房產(chǎn)的真實情況，包括房產(chǎn)的歷史沿革、存在的質(zhì)量問題等重要信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對贈與房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得無故拒絕或拖延。承擔在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中依法應繳納的各項稅費及相關費用。在接受贈與房產(chǎn)后，應合理使用和維護房產(chǎn)，不得故意損壞或改變房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、贈與房產(chǎn)的交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)已實際交付給乙方。交付確認書應包括房產(chǎn)的基本情況、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。交付時，甲方應將與房產(chǎn)相關的所有證件、資料（如土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等）一并交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.辦理時間雙方應在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理的，責任由乙方承擔；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理程序由甲方協(xié)助乙方準備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項材料，包括但不限于雙方身份證、贈與協(xié)議書、房產(chǎn)相關證明文件等。乙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提交申請材料，并配合完成相關手續(xù)，如簽字、繳費、實地勘查等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他特殊情況需要補充材料或調(diào)整辦理流程的，雙方應積極配合，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的贈與房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應負責解決該爭議或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因無法取得房產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的間接損失等。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，無故拒絕接受贈與房產(chǎn)或未按照約定承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關費用及義務的，每逾期一日，應按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)（如有），同時乙方應按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接受贈與房產(chǎn)后，故意損壞或改變房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和用途，導致房產(chǎn)價值受損的，乙方應負責恢復房產(chǎn)原狀或賠償甲方相應的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村房產(chǎn)贈與協(xié)議書