共享農(nóng)莊項(xiàng)目協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作開展共享農(nóng)莊項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[共享農(nóng)莊具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容：乙方提供土地及地上附著物，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營管理等，打造集農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑旅游、農(nóng)事體驗(yàn)等多功能于一體的共享農(nóng)莊。二、合作方式1.土地及附著物提供乙方將位于[具體位置]，面積為[X]平方米的土地（土地性質(zhì)為[國有/集體所有]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]）及地上現(xiàn)有附著物（詳細(xì)清單見附件）提供給甲方用于共享農(nóng)莊項(xiàng)目建設(shè)。2.資金投入與回報(bào)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的投入，預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元。項(xiàng)目運(yùn)營收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配，甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.運(yùn)營管理甲方負(fù)責(zé)共享農(nóng)莊的日常運(yùn)營管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、組織活動(dòng)策劃、人員招聘與管理等。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉甲方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有共享農(nóng)莊項(xiàng)目的運(yùn)營收益分配權(quán)。對(duì)共享農(nóng)莊項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營管理等事項(xiàng)進(jìn)行決策。使用乙方提供的土地及地上附著物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額投入項(xiàng)目建設(shè)資金，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營管理，保障游客及相關(guān)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。定期向乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、游客接待情況、活動(dòng)開展情況等。按照約定比例向乙方分配項(xiàng)目運(yùn)營收益，不得隱瞞或截留收益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有共享農(nóng)莊項(xiàng)目的運(yùn)營收益分配權(quán)。對(duì)甲方的項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，有權(quán)使用共享農(nóng)莊內(nèi)與自身權(quán)益相關(guān)的設(shè)施和資源。2.義務(wù)確保提供的土地及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。不得擅自干涉甲方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，維護(hù)甲方的經(jīng)營自主權(quán)。配合甲方做好項(xiàng)目宣傳推廣等工作，提供必要的協(xié)助和支持。四、項(xiàng)目建設(shè)1.建設(shè)規(guī)劃甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定共享農(nóng)莊項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃方案，經(jīng)乙方書面同意后實(shí)施。建設(shè)規(guī)劃方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求，充分考慮土地利用效率、環(huán)境保護(hù)等因素。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。甲方應(yīng)選用具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建設(shè)，并接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期限自本協(xié)議簽訂之日起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的建設(shè)期限。五、項(xiàng)目運(yùn)營1.運(yùn)營模式甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合理的運(yùn)營模式，開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品銷售、休閑旅游、農(nóng)事體驗(yàn)等活動(dòng)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，為游客提供優(yōu)質(zhì)、安全、便捷的服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求，并向乙方公開。3.安全管理甲方負(fù)責(zé)共享農(nóng)莊的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保游客及相關(guān)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)通知乙方。六、收益分配1.收益計(jì)算共享農(nóng)莊項(xiàng)目運(yùn)營收益以每個(gè)自然年度為計(jì)算周期，按照甲方實(shí)際經(jīng)營收入扣除運(yùn)營成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）后的凈利潤進(jìn)行計(jì)算。2.分配方式每個(gè)自然年度結(jié)束后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成財(cái)務(wù)審計(jì)，并將凈利潤按照本協(xié)議約定的比例分配給乙方。分配方式為甲方在扣除應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，將乙方應(yīng)得收益以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定賬戶。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定投入項(xiàng)目建設(shè)資金、未按時(shí)向乙方分配運(yùn)營收益或擅自改變項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃、運(yùn)營模式等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供土地及地上附著物、擅自干涉甲方經(jīng)營管理活動(dòng)或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延