廠房三方剛協(xié)議合同甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方：[丙方公司名稱]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承租該廠房用于[乙方具體經(jīng)營用途]，丙方愿意為乙方承租該廠房提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。廠房配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，消防設(shè)施，通風(fēng)設(shè)備等，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容（若有）丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理廠房租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與甲方溝通協(xié)調(diào)、準(zhǔn)備文件資料等。丙方承諾為乙方提供租賃期間廠房使用過程中的法律咨詢服務(wù)，解答乙方在廠房使用過程中遇到的法律問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將廠房交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間按照本協(xié)議約定使用廠房及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對廠房進(jìn)行合理裝修和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用（如有）。對乙方在租賃過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供協(xié)助辦理租賃手續(xù)及法律咨詢等服務(wù)。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。積極履行職責(zé)，盡力保障乙方在租賃廠房過程中的合法權(quán)益。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后如需調(diào)整，由三方另行協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，三方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將廠房交付給乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行對廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在租賃期間擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施在交還前的保管責(zé)任，如因保管不善造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定為乙方提供協(xié)助辦理租賃手續(xù)及法律咨詢等服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若丙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，應(yīng)賠償因此給甲方和乙方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可