修繕房屋改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進行修繕房屋改造服務，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行修繕房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層。房屋目前存在[列舉房屋現(xiàn)存的問題，如屋頂漏水、墻面剝落、水電線路老化等]等問題，需要進行全面修繕改造。2.改造內(nèi)容結(jié)構(gòu)改造：[如有需要對房屋結(jié)構(gòu)進行調(diào)整或加固的部分，詳細說明改造方案，如拆除部分非承重墻以擴大客廳空間，對承重墻進行加固處理等]室內(nèi)裝修：墻面處理：鏟除原有剝落的墻皮，重新粉刷墻面，根據(jù)甲方要求選擇[具體涂料品牌及顏色]。地面鋪設：拆除原有損壞的地面材料，鋪設[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]，顏色和款式為[詳細描述]。天花板吊頂：設計并安裝[吊頂類型，如輕鋼龍骨吊頂、集成吊頂?shù)萞，造型為[具體造型]。門窗更換：拆除原有老化的門窗，更換為[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗、實木復合門等]，顏色為[顏色]。水電改造：水路改造：重新鋪設水管，更換老化的水龍頭和潔具，確保用水安全和順暢。電路改造：更換全部老化的電線，合理布局插座和開關(guān)，增加必要的電器線路接口，滿足甲方日后用電需求。防水工程：對屋頂、衛(wèi)生間、廚房等容易漏水的部位進行防水處理，使用[防水品牌及材料規(guī)格]防水材料，確保防水效果達到國家標準。其他：[如有其他特殊改造內(nèi)容，如增設室內(nèi)隔斷、安裝智能家居系統(tǒng)等，詳細說明]二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕房屋改造工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成修繕房屋改造工作。對改造后的房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理修繕房屋改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕房屋改造費用。在乙方進行修繕房屋改造工作期間，負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕房屋改造費用。根據(jù)修繕房屋改造工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)人員進行修繕房屋改造工作。制定詳細的修繕房屋改造工作計劃和施工方案，提交給甲方審核同意后實施。在施工過程中，嚴格按照施工方案進行施工，確保施工安全和質(zhì)量。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應按照環(huán)保要求及時清理和處理，保持施工現(xiàn)場整潔。在修繕房屋改造工作完成后，負責組織甲方進行驗收。如驗收不合格，應及時進行整改，直至達到驗收標準。對修繕房屋改造工作中涉及的甲方房屋資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、修繕房屋改造費用及支付方式（一）費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次修繕房屋改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部修繕房屋改造工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付修繕房屋改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成[具體工程進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在驗收合格之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付修繕房屋改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：修繕房屋改造工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕房屋改造工期1.本協(xié)議約定的修繕房屋改造工期為自乙方收到甲方預付款之日起[X]個工作日。具體開工日期以乙方實際進場施工為準，乙方應提前[X]日通知甲方。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延，乙方不承擔責任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一日，乙方應按照本協(xié)議修繕房屋改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進行施工，確保修繕房屋改造后的工程質(zhì)量符合合格標準。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應提前通知甲方進行階段驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署階段驗收報告。修繕房屋改造工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到驗收申請報告后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。竣工驗收時，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，重新進行驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。經(jīng)竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告，作為乙方完成修繕房屋改造工作的依據(jù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕房屋改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求完成修繕房屋改造工作，應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議修繕房屋改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責無償整改直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應按照本協(xié)議修繕房屋改造費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟