創(chuàng)業(yè)園租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[創(chuàng)業(yè)園具體地址]的創(chuàng)業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱“該創(chuàng)業(yè)園”），乙方有意承租該創(chuàng)業(yè)園用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[創(chuàng)業(yè)園具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該租賃場(chǎng)地包括但不限于辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件《租賃場(chǎng)地平面圖》中注明的為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)設(shè)備、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)上述附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)正常運(yùn)行，但因不可抗力或第三方原因?qū)е略O(shè)施損壞的除外。如遇設(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修時(shí)間應(yīng)不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范及雙方約定，具體內(nèi)容詳見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)服務(wù)制度，配合物業(yè)服務(wù)人員的工作。如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)處理并采取措施改進(jìn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本合同期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及創(chuàng)業(yè)園的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。租金調(diào)整幅度由雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將本周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在合同期滿或提前解除合同并交還租賃場(chǎng)地后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等原因需要提前收回租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的除外。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保障創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的正常秩序和安全環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并享有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或提前解除合同的，乙方應(yīng)將裝修改造后的租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)服務(wù)制度，配合物業(yè)服務(wù)人員的工作，愛護(hù)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理與租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或提前解除合同的，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，或交付的租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施不符合正常使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即改正，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，擅自進(jìn)行裝修改造或損壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.若乙方逾期交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行處置租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如雙方均存在違約行為的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人