農(nóng)場(chǎng)菜地出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)場(chǎng)菜地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜地位置甲方出租的農(nóng)場(chǎng)菜地位于[具體地址]，面積為[X]平方米。該菜地四至為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.菜地現(xiàn)狀菜地目前為已開墾狀態(tài)，具備種植蔬菜的基本條件。土地肥沃，水源充足，周邊交通便利，便于蔬菜的運(yùn)輸和銷售。3.配套設(shè)施甲方提供與菜地配套的灌溉設(shè)施，包括但不限于水井、水泵、輸水管道等，乙方可正常使用。同時(shí)，菜地附近設(shè)有簡(jiǎn)易的儲(chǔ)物棚，供乙方存放農(nóng)具等物品。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的菜地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該菜地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃的菜地。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，同時(shí)協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)保證所出租的菜地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方提供配套設(shè)施，并確保設(shè)施正常運(yùn)行。協(xié)助乙方解決菜地在使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無(wú)故收回菜地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用租賃的菜地進(jìn)行蔬菜種植。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及協(xié)助解決相關(guān)問題。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置其在菜地上的自有物品。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃的菜地，不得擅自改變菜地用途或用于其他非農(nóng)業(yè)種植目的。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用甲方提供的配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)菜地的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害等造成的損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得在菜地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)及時(shí)清理菜地上的廢棄物及自行搭建的臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)菜地原狀。五、菜地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)根據(jù)菜地的土壤條件和季節(jié)特點(diǎn)，合理安排蔬菜種植品種和種植計(jì)劃，確保菜地得到充分利用。2.乙方在種植過程中應(yīng)科學(xué)施肥、合理灌溉，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，保證蔬菜質(zhì)量安全。3.乙方負(fù)責(zé)菜地的日常維護(hù)，包括但不限于除草、松土、病蟲害防治等工作。如遇重大自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，導(dǎo)致菜地受損，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行搶救和修復(fù)，并通知甲方。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將菜地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供配套設(shè)施或擅自收回菜地等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用菜地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變菜地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方支付違約金及賠償損失等。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各