創(chuàng)業(yè)花園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有創(chuàng)業(yè)花園相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該創(chuàng)業(yè)花園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述創(chuàng)業(yè)花園位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包含以下設(shè)施及權(quán)益：1.土地使用權(quán)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.建筑物：園內(nèi)建有[詳細(xì)列舉建筑物名稱及數(shù)量、面積等情況，如辦公樓一棟，建筑面積[X]平方米；廠房若干，總面積[X]平方米等]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊設(shè)施、綠化景觀等。4.相關(guān)證照：與創(chuàng)業(yè)花園相關(guān)的土地使用證、房產(chǎn)證等合法有效證件。5.其他權(quán)益：園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的客戶資源、租賃合同權(quán)益等（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方商定，創(chuàng)業(yè)花園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)創(chuàng)業(yè)花園轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的創(chuàng)業(yè)花園產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理創(chuàng)業(yè)花園相關(guān)的土地使用權(quán)變更、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓前妥善保管創(chuàng)業(yè)花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證照等，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。向乙方如實(shí)披露創(chuàng)業(yè)花園的真實(shí)情況，包括但不限于土地使用現(xiàn)狀、建筑物狀況、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收創(chuàng)業(yè)花園，并享有其相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在接收創(chuàng)業(yè)花園后，對(duì)其進(jìn)行合法合理的使用和處置。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收創(chuàng)業(yè)花園后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng)業(yè)花園。不得擅自改變創(chuàng)業(yè)花園的土地用途、建筑物結(jié)構(gòu)等，如需進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交辦理土地使用權(quán)變更、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的申請(qǐng)文件及資料。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，確保手續(xù)辦理過程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、交付與接收1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將創(chuàng)業(yè)花園的相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織人員進(jìn)行接收。接收時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)創(chuàng)業(yè)花園的設(shè)施設(shè)備、建筑物狀況、相關(guān)證照等進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。3.自交接完成之日起，創(chuàng)業(yè)花園的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收創(chuàng)業(yè)花園或無(wú)法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律