縣城廠房出售協(xié)議書賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[縣城具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[縣城詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（具體面積以相關(guān)部門測繪報告為準(zhǔn)）3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，目前用于[具體用途，如生產(chǎn)加工]。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買廠房的款項。對廠房擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的廠房相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等合法有效的證明文件，并協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，保證廠房保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）交付給乙方，不得擅自拆除或損壞附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方購買該廠房后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在支付款項后，有權(quán)對廠房進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買廠房的款項。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用廠房，承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在辦理廠房過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。三、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方商定該廠房的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除法律法規(guī)規(guī)定必須調(diào)整的情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購買廠房的款項。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫驗收清單，雙方簽字確認(rèn)。2.若甲方未能按照約定時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議購買價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未能按照約定時間接收廠房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理廠房過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方提供的廠房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議購買價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議購買價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除或損壞廠房附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收廠房后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定使用廠房，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，