農(nóng)村安置房合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村安置房一套，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該農(nóng)村安置房位于[具體農(nóng)村名稱及詳細(xì)地址]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋配套設(shè)施：水、電、氣已接通，乙方可正常使用。房屋內(nèi)配備有[列舉主要的室內(nèi)設(shè)施，如門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該安置房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理與該安置房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等（如有可能辦理的情況下），提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定對房屋進行使用、改造等（需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸?.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的時間和方式接收房屋，在接收房屋時應(yīng)進行認(rèn)真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)接收房屋后因使用、管理該房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋管理的相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在房屋具備交付條件并通知乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。一次性付款：合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付手續(xù)：交付房屋時，甲方應(yīng)與乙方共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、門窗等是否完好。雙方確認(rèn)無誤后，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理條件：若當(dāng)?shù)卣咴试S辦理該農(nóng)村安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理流程：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時提供個人身份證明等必要文件，并配合完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。3.風(fēng)險承擔(dān)：在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因政策變化、資料不全等原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，如存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)解決問題，如未能解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。若甲方違反合同約定，擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，