廠房買賣框架協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房，乙方有意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下廠房買賣框架協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，整體狀況良好，可正常使用。3.附屬設(shè)施：廠房附屬有[列舉附屬設(shè)施，如辦公區(qū)域、倉庫、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施均隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買廠房的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知廠房的真實(shí)狀況，包括但不限于廠房的質(zhì)量、使用年限、是否存在安全隱患等情況。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至廠房交付前，妥善保管廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致廠房或附屬設(shè)施受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的廠房及附屬設(shè)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買廠房的款項(xiàng)。接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定的用途使用廠房。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)總額：乙方購買該廠房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購買廠房的款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。余款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，無損壞或缺失。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在廠房交付時(shí)共同簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自改變廠房現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，