農(nóng)家房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的農(nóng)家房子（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，包括[詳細(xì)列舉房間用途，如臥室X間、客廳X間、廚房X間等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地]，土地使用證號為[如有]。土地面積為[X]平方米，土地使用年限為[剩余年限，若為集體土地可不寫此項(xiàng)]。土地四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀及存在的瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況等。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如土地出讓金、契稅等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并確保房屋交付時無欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定的交付條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并在接收后承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。房屋內(nèi)的物品（如有約定）按照本協(xié)議約定交付。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為雙方交接的依據(jù)。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理流程甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的通知，按時參加辦理過戶手續(xù)的相關(guān)會議、簽字等程序，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙