農(nóng)村買地皮合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于農(nóng)村的地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[農(nóng)村具體地名]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該地皮面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等具體性質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮價(jià)款。對(duì)所售地皮擁有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所售地皮的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與地皮相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。按照合同約定的時(shí)間和方式交付地皮。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地皮，并保證所購(gòu)地皮符合約定的條件。在付清全部地皮價(jià)款后，有權(quán)獲得所購(gòu)地皮的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用所購(gòu)地皮，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)因購(gòu)買及使用該地皮而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。三、價(jià)款及支付方式1.地皮價(jià)款：雙方約定，該地皮的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理地皮過(guò)戶手續(xù)或交付地皮前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：在甲方將地皮交付給乙方且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]）。四、地皮交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將地皮交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應(yīng)將地皮的占有實(shí)際移交給乙方，并確保乙方能夠正常使用該地皮。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。五、手續(xù)辦理1.過(guò)戶手續(xù)：如該農(nóng)村地皮允許辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.其他手續(xù)：涉及該地皮的其他相關(guān)手續(xù)，如土地使用證變更等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時(shí)辦理，所需費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售地皮存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該地皮權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失，并按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付地皮價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用所購(gòu)地皮，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上合同范本僅