廠院租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠院事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠院位置甲方將位于[廠院具體地址]的廠院（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.廠院現(xiàn)狀該場地目前為[現(xiàn)有場地狀況描述，如空地、有部分建筑物等]，包含[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如圍墻、大門、水電設(shè)施等]。3.租賃用途乙方租賃該場地用于[明確約定的租賃用途，如生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，租賃期限為[X]年。2.屆滿后續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.支付時(shí)間若為季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第[X]個(gè)月的[X]日前向甲方支付當(dāng)季租金；若為半年支付，乙方應(yīng)在每半年的第[X]個(gè)月的[X]日前支付半年租金；若為年度支付，乙方應(yīng)在租賃起始日期前[X]日一次性支付全年租金。3.租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場物價(jià)指數(shù)、同地段類似廠院租金漲幅等]確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還該押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或協(xié)議提前終止后，結(jié)清所有費(fèi)用并將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施。租賃期間，若因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的廠院符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件，且無權(quán)利瑕疵，不會(huì)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地。負(fù)責(zé)對(duì)廠院的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聫S院出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。尊重乙方的租賃使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃場地。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃場地進(jìn)行合法投資改造、裝修等，在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)按照雙方約定對(duì)可移動(dòng)的裝修裝飾部分進(jìn)行拆除，但不得損害場地及附屬設(shè)施設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求減少租金或解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照租賃用途使用場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)場地進(jìn)行改造、裝修或增加設(shè)備等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修等方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃期間場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。做好防火、防盜、環(huán)保等工作，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事污染環(huán)境、噪音超標(biāo)等影響周邊居民生活和公共安全的活動(dòng)。愛護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于廠院的主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的主要設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自行使用的設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于乙方無法自行維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方可協(xié)助維修，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合條件的廠院或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或擅自進(jìn)入租賃場地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途、未經(jīng)甲方書面同意對(duì)場地進(jìn)行改造裝修或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方或未按時(shí)支付場地及設(shè)施設(shè)備損壞賠償金，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方損失，并支付違約金人民幣[X]元。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照送達(dá)地