廠房修建合約協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有修建廠房的需求，乙方具備相應(yīng)的廠房修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房修建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建廠房的位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.廠房的設(shè)計要求：廠房為[層數(shù)]層，建筑高度為[X]米，采用[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。內(nèi)部空間布局應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)工藝流程的要求，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、員工休息區(qū)等功能區(qū)域的劃分。廠房外立面采用[外立面材料及顏色]，確保建筑物外觀整潔、美觀，符合甲方整體規(guī)劃要求。3.修建內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保廠房基礎(chǔ)牢固，能夠承受建筑物的重量及各種荷載。主體工程：完成廠房的柱、梁、板、墻等混凝土結(jié)構(gòu)施工，以及鋼結(jié)構(gòu)的制作與安裝（如適用），保證主體結(jié)構(gòu)的強度、穩(wěn)定性和安全性。屋面及防水工程：鋪設(shè)屋面防水卷材、保溫材料，安裝屋面排水系統(tǒng)，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象；對衛(wèi)生間、地下室等易滲漏部位進行防水處理。裝飾裝修工程：包括室內(nèi)墻面、地面的裝飾，門窗的安裝，天棚吊頂?shù)?，使廠房內(nèi)部裝修符合使用功能和美觀要求。水電安裝工程：敷設(shè)電力線路、安裝照明燈具、插座、配電箱等電氣設(shè)備，確保電力供應(yīng)正常；鋪設(shè)給排水管道，安裝衛(wèi)生潔具，保證給排水系統(tǒng)暢通。消防工程：按照國家消防規(guī)范要求，設(shè)計并安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，確保廠房消防安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對廠房修建工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)工程質(zhì)量問題、安全事故等情況時，有權(quán)要求乙方采取措施整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供修建廠房所需的相關(guān)資料，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點，及時足額支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件，如解決施工場地的臨時占用、通行等問題。對乙方提交的施工方案、技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更設(shè)計、調(diào)整施工方案等要求，但需經(jīng)甲方書面同意。對甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常施工或造成乙方損失的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，組織施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審核通過后嚴(yán)格執(zhí)行。建立健全質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)管理制度，加強施工過程中的質(zhì)量控制和安全管理，確保工程質(zhì)量合格，無安全事故發(fā)生。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，為施工人員購買工傷保險等相關(guān)保險。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本協(xié)議約定的時間和要求，向甲方提交工程竣工報告、工程結(jié)算報告等相關(guān)資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本廠房修建工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，除因甲方提出的設(shè)計變更、工程量增加等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝飾裝修、水電安裝、消防工程等全部完工并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交工程竣工報告、工程結(jié)算報告等相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余工程價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并以書面形式通知乙方；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。3.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如乙方未能按照進度計劃完成相應(yīng)階段工作，應(yīng)采取有效措施加快進度，并承擔(dān)由此增加的費用。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證期：工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修、更換等責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方收到乙方提交的竣工報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方因提供的資料不真實、不完整或不合法，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工程延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟