廠房代理銷售協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[廠房具體位置及詳細信息]的廠房（以下簡稱“該廠房”），欲委托乙方進行代理銷售，乙方具備專業(yè)的廠房銷售代理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[具體年份]，目前處于[空置/出租等使用狀態(tài)]。2.配套設(shè)施廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于[附近的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉廠房銷售的進展情況，包括潛在客戶信息、洽談進度等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地證明、廠房現(xiàn)狀照片、設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解該廠房情況，以便進行銷售推廣。協(xié)助乙方解答客戶對廠房提出的疑問，根據(jù)乙方安排與潛在客戶進行洽談、溝通，提供必要的支持。按照本協(xié)議約定支付乙方代理銷售費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方介紹過的客戶或潛在客戶直接進行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的代理銷售費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理銷售費用。根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，制定合理的廠房銷售策略和方案，并有權(quán)要求甲方配合實施。在銷售過程中，有權(quán)與潛在客戶進行溝通、洽談，了解客戶需求，促成交易。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方代理銷售該廠房，積極拓展客戶資源，努力促成廠房交易。按照本協(xié)議約定的銷售價格及條件進行銷售，不得擅自降低銷售價格或變更銷售條件。如因特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方書面同意。定期向甲方匯報廠房銷售進展情況，每月[具體日期]提交書面銷售報告，內(nèi)容包括潛在客戶信息、洽談情況、意向客戶反饋等。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在廠房銷售成功后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶、交接等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。三、代理銷售期限本協(xié)議代理銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在代理銷售期限屆滿前，廠房成功售出，則本協(xié)議自動終止；如代理銷售期限屆滿后，廠房仍未售出且雙方未另行協(xié)商延長代理期限，則本協(xié)議自行終止。四、銷售價格及付款方式1.銷售價格雙方約定該廠房的銷售底價為人民幣[X]元/平方米，總售價為人民幣[X]元。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況在銷售底價基礎(chǔ)上進行適當(dāng)上浮，但上浮幅度不得超過[X]%。如乙方成功促成高于銷售底價的交易，超出部分的收益歸乙方所有。2.付款方式定金：客戶簽訂購房合同之日支付總售價的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。首付款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付總售價的[X]%，計人民幣[X]元。余款：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付。五、代理銷售費用及支付方式1.代理銷售費用甲方按照廠房實際成交價格的[X]%向乙方支付代理銷售費用。如成交價格高于銷售底價，代理銷售費用按照實際成交價格計算；如成交價格低于銷售底價，代理銷售費用按照銷售底價計算。2.支付方式在廠房銷售成功且客戶支付首付款后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付乙方代理銷售費用的[X]%；在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付剩余的代理銷售費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自與乙方介紹過的客戶或潛在客戶直接進行交易，應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理銷售費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理銷售費用，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理銷售費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應(yīng)的代理銷售費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售價格及條件進行銷售，擅自降低銷售價格或變更銷售條件，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報銷售進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元；逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理銷售費用（如有），同時賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效