廠房業(yè)主代建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體廠房地址]的土地及建設(shè)廠房的需求，乙方具備專業(yè)的廠房代建能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代建廠房的具體位置及范圍代建廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體范圍以經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，包括但不限于廠房主體建筑、附屬設(shè)施（如倉庫、辦公樓、宿舍等，具體附屬設(shè)施根據(jù)雙方約定確定）、配套的水電設(shè)施、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等相關(guān)工程。（二）代建廠房的功能及用途該廠房主要用于[甲方預(yù)期的生產(chǎn)經(jīng)營活動，如生產(chǎn)[具體產(chǎn)品名稱]等]，乙方應(yīng)確保代建廠房的設(shè)計和建設(shè)符合甲方的使用需求及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（三）代建廠房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，確保廠房具有足夠的強度、穩(wěn)定性和抗震能力。2.建筑材料：乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如鋼材、水泥、磚、砂石等，并提供材料的質(zhì)量證明文件。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：廠房內(nèi)部裝修應(yīng)達到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地面采用耐磨地板磚，墻面采用乳膠漆等]，滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營的基本要求。4.設(shè)備安裝：按照設(shè)計要求安裝各類生產(chǎn)設(shè)備及配套設(shè)施，確保設(shè)備正常運行，并符合相關(guān)安全規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建廠房的建設(shè)進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方提供代建廠房建設(shè)過程中的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、材料檢驗報告、工程進度報告等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理代建廠房建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。負責(zé)協(xié)調(diào)與代建廠房周邊相關(guān)單位和個人的關(guān)系，確保建設(shè)工作順利進行。在收到乙方提交的工程進度報告、付款申請等文件后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行審核并給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代建費用。根據(jù)代建廠房的建設(shè)需要，有權(quán)自主選擇施工單位、材料供應(yīng)商等，但所選單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)費用或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述，負責(zé)代建廠房的設(shè)計、施工、采購、安裝等全部建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。編制詳細的工程進度計劃，并按照計劃組織施工，確保代建廠房按時竣工交付使用。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進度延誤，應(yīng)及時通知甲方并采取措施盡量減少損失，同時提交延誤原因及預(yù)計延誤時間的書面報告。負責(zé)代建廠房建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負責(zé)代建廠房建設(shè)過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染，確保符合環(huán)保要求。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對代建廠房進行竣工驗收，并在驗收合格后向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。在代建廠房交付使用后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期間如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進行維修。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含代建廠房建設(shè)所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方按照工程進度完成至[具體工程進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，向甲方提交付款申請，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]日內(nèi)支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：代建廠房竣工驗收合格后，乙方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]日內(nèi)支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：代建廠房交付使用滿[質(zhì)保期限，一般為一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余代建費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)保期屆滿報告，經(jīng)甲方確認無質(zhì)量問題后，甲方在[X]日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。四、工程變更1.如需對代建廠房的設(shè)計、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模等進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因工程變更導(dǎo)致代建費用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整代建費用，并簽訂補充協(xié)議明確費用調(diào)整的具體金額和支付方式。3.工程變更涉及到相關(guān)手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及時辦理變更手續(xù)，確保工程建設(shè)的合法性和順利進行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程進度等要求進行代建廠房建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤竣工的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工、整改，直至達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的代建費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在代建廠房建設(shè)過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字