廠區(qū)入住協(xié)議書模板甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠區(qū)（以下簡稱“該廠區(qū)”），乙方有意承租該廠區(qū)用于[乙方使用目的]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入住該廠區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠區(qū)位置及范圍該廠區(qū)位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠區(qū)內(nèi)包含[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物及配套設施，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.配套設施甲方應確保廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有供水、供電、排水、通訊等基礎設施能夠正常使用，并向乙方提供相關接入條件。廠區(qū)內(nèi)還配備有[列舉其他配套設施，如消防設施、保安設施等]，以滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.廠區(qū)用途乙方承租該廠區(qū)僅用于[明確約定的使用目的，如生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠區(qū)用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠區(qū)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化等]確定。2.支付方式乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如每月的[X]日前]將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并交還廠區(qū)且無任何違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對廠區(qū)及其附屬設施進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權解除本協(xié)議。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的廠區(qū)及附屬設施。負責廠區(qū)的整體安全管理，制定安全管理制度并監(jiān)督執(zhí)行，確保乙方在廠區(qū)內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。保證廠區(qū)的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，對廠區(qū)進行必要的維護和修繕，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用廠區(qū)及其附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如對廠區(qū)進行維護修繕等。在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠區(qū)進行合理裝修或改造的，在不影響廠區(qū)整體結(jié)構(gòu)及安全的前提下，有權自行決定，但應提前通知甲方。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用廠區(qū)及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當導致廠區(qū)及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責廠區(qū)內(nèi)乙方自身生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全管理，制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行辦理相關生產(chǎn)經(jīng)營所需的證照，并承擔相應費用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照甲方要求如期交還廠區(qū)及其附屬設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。乙方對廠區(qū)進行的裝修、改造等添附物，如甲方要求拆除的，乙方應自行拆除；如甲方同意保留的，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。五、廠區(qū)的使用與維護1.乙方應合理使用廠區(qū)及其附屬設施，不得超出其設計承載能力使用。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方。2.甲方應定期對廠區(qū)的基礎設施、建筑物結(jié)構(gòu)等進行檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并安排維修。3.因乙方使用不當或故意造成廠區(qū)及其附屬設施損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е聯(lián)p壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修費用承擔問題。六、水電費及其他費用1.乙方在廠區(qū)內(nèi)使用的水電費、物業(yè)費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的標準及繳費周期按時足額繳納。2.甲方應協(xié)助乙方辦理水電費等費用的繳費手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時繳納相關費用的，甲方應承擔相應責任。七、保險1.甲方應自行購買廠區(qū)建筑物及附屬設施的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于其重置價值。2.在租賃期間，乙方應自行購買其在廠區(qū)內(nèi)的設備、貨物、人員等相關保險，保險金額應足以覆蓋其風險損失。如因乙方未購買保險或保險金額不足導致的損失，由乙方自行承擔。3.雙方應在各自購買的保險中明確對方為保險受益人之一，以便在發(fā)生保險事故時能夠及時獲得理賠。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠區(qū)或交付的廠區(qū)不符合使用條件的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變廠區(qū)用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠區(qū)、擅自對廠區(qū)進行改造或破壞其結(jié)構(gòu)的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除通知之日起[X]日內(nèi)交還廠區(qū)。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提