辦理委托售房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)欲出售，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百一十九條至第九百三十六條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出售房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方為其位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的獨家銷售代理人，全權代表甲方以合理價格出售該房產(chǎn)。乙方接受甲方的委托，并承諾按照本協(xié)議的約定履行相關義務。二、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，具體到門牌號、樓層等詳細信息。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準）。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[磚混/框架等具體結構]。5.房屋產(chǎn)權情況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權，房屋產(chǎn)權證書編號為[產(chǎn)權證書編號]，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利限制。（二）附屬設施及裝修情況1.該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.該房產(chǎn)的裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，裝修風格為[具體風格]，裝修投入約為[X]元。三、委托期限本委托期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月。委托期限屆滿前，雙方如無書面異議，則本委托期限自動延長[X]個月。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權隨時了解乙方為出售該房產(chǎn)所開展的工作進展情況。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。在委托期限內(nèi)，甲方有權對該房產(chǎn)的出售價格、交易條件等提出合理調(diào)整，但應提前書面通知乙方。2.義務向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準確、完整的產(chǎn)權證書、身份證明等相關資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。配合乙方安排的看房、洽談等銷售活動，按照乙方的合理要求對該房產(chǎn)進行必要的清潔、整理等維護工作。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行出售該房產(chǎn)或委托其他第三方出售該房產(chǎn)。按照本協(xié)議的約定向乙方支付傭金及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取傭金及其他相關費用。在委托期限內(nèi)，有權自主開展該房產(chǎn)的銷售推廣活動，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、與潛在買家洽談等。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成該房產(chǎn)的銷售工作。2.義務按照誠實信用原則，積極、勤勉地為甲方尋找合適的買家，努力促成該房產(chǎn)的交易。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但因履行本協(xié)議需要或根據(jù)法律法規(guī)要求披露的除外。及時向甲方反饋潛在買家的情況和意見，在與潛在買家洽談交易條件時，應充分考慮甲方的利益，并取得甲方的書面同意。協(xié)助甲方與買家辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準備相關文件、辦理產(chǎn)權登記等。五、傭金及費用（一）傭金1.若乙方成功促成該房產(chǎn)的交易，甲方應按照該房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金應在該房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢，甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。2.“成功促成交易”是指乙方通過自身的努力，找到愿意以甲方認可的價格和交易條件購買該房產(chǎn)的買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂正式的房屋買賣合同，且該合同最終得以履行完畢。（二）費用1.乙方在為甲方出售該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廣告宣傳費、推廣費等費用，由乙方自行承擔，但雙方另有約定的除外。2.該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等相關費用，按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定由甲方和買家各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在委托期限內(nèi)自行出售該房產(chǎn)或委托其他第三方出售該房產(chǎn)，應按照該房產(chǎn)預期成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付傭金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。3.若甲方提供的資料和信息不真實、不準確或不完整，導致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能在委托期限內(nèi)成功促成該房產(chǎn)的交易，且無正當理由，乙方應退還甲方已支付的相關費用（如有），并按照該房產(chǎn)預期成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，泄露甲方的資料和信息或未履行保密義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在銷售過程中存在欺詐、惡意串通等損害甲方利益的行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方