別墅貸款協(xié)議書模板甲方（貸款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”），并向甲方申請貸款用于支付購房款項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下貸款協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供貸款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應將該貸款專項用于購買上述別墅，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、貸款利率1.本貸款利率為年利率[X]%。2.利息計算方式：利息按照實際借款金額和占用天數(shù)計算，每年365天，每月按30天計算。計算公式為：利息=本金×年利率×占用天數(shù)÷365。四、還款方式1.乙方應按照以下方式分期償還貸款本息：每月[具體還款日期]前償還當月應還本息，還款金額按照等額本息還款法計算。等額本息還款法計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。乙方應在貸款到期日前一次性還清剩余本金及利息。2.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等甲方認可的方式將還款款項足額支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方的財務狀況、經(jīng)營情況及貸款使用情況。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，甲方有權采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。按照本協(xié)議約定計收逾期利息、罰息等。逾期利息按照貸款利率上浮[X]%計算，罰息按照逾期利息的[X]%計算。依法處置乙方提供的抵押物或要求乙方提供其他擔保措施。通過法律途徑追究乙方的違約責任，要求乙方承擔甲方因?qū)崿F(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序要求披露的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用貸款資金。在符合本協(xié)議約定的前提下，有權要求甲方按照規(guī)定辦理相關貸款手續(xù)。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性和合法性。在貸款期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押該別墅或改變其用途。配合甲方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，定期向甲方提供財務報表、經(jīng)營情況等資料。若該別墅發(fā)生保險事故、被查封、被征收等可能影響甲方債權實現(xiàn)的情況，應及時通知甲方，并采取措施避免損失擴大。在貸款還清前，乙方應確保該別墅的所有權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利受限的情況。六、抵押物1.乙方同意以該別墅作為抵押物向甲方提供擔保，擔保范圍包括本協(xié)議項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物的相關權利憑證交由甲方保管。抵押物登記費用由乙方承擔。3.在貸款未還清前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解除或變更抵押物的擔保狀態(tài)。若抵押物價值減少，乙方應及時提供甲方認可的其他擔保措施，確保甲方債權不受損害。七、保險1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，對該別墅購買足額財產(chǎn)保險，保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于該別墅的市場價值，且保險單中應注明甲方為第一受益人。2.乙方應按時足額繳納保險費用，確保保險合同持續(xù)有效。若乙方未按時繳納保險費用導致保險合同失效，甲方有權代為繳納，相關費用由乙方承擔。3.在保險期間內(nèi)，若該別墅發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠款應優(yōu)先用于償還本協(xié)議項下的貸款本息及相關費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付逾期違約金，并按照本協(xié)議約定計收逾期利息、罰息等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自處置抵押物或改變其用途，導致抵押物價值減少或無法實現(xiàn)抵押權，乙方應立即恢復抵押物原狀或提供甲方認可的其他等額擔保，并承擔由此給甲方造成的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一