別墅房間分租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方有意承租該別墅中的部分房間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該別墅為[別墅建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)信息]，總建筑面積為[X]平方米。乙方承租的房間位于別墅的[具體樓層及方位]，面積為[X]平方米，房間內(nèi)包含[列舉房間內(nèi)配備的主要設(shè)施，如床、衣柜、書桌等]。2.乙方有權(quán)使用別墅內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、花園等。公共區(qū)域的使用應(yīng)遵循甲方制定的相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還承租房間及公共區(qū)域。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定或造成房屋及設(shè)施損壞的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、交還房屋及設(shè)施并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及公共區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該別墅及乙方承租房間的設(shè)施設(shè)備完好、安全，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃房屋有關(guān)的合理事務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租房間及公共區(qū)域。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施，如造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用承租房間及公共區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房間進(jìn)行裝修、裝飾或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物及物品，如因乙方原因造成財(cái)物丟失或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房間轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交還承租房間及公共區(qū)域，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好、清潔。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，