別墅養(yǎng)護協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有別墅一套，為確保別墅的正常使用和維護，甲方愿意委托乙方對該別墅進行養(yǎng)護服務(wù)；乙方具備專業(yè)的別墅養(yǎng)護能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）別墅基本信息1.地址：[別墅具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.結(jié)構(gòu)類型：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.建成時間：[具體年份]（二）養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)養(yǎng)護定期檢查別墅的地基、墻體、梁柱等主體結(jié)構(gòu)部件，查看是否有裂縫、傾斜、下沉等異常情況，并進行詳細記錄。每年至少進行一次全面的結(jié)構(gòu)安全檢測，出具專業(yè)檢測報告。2.屋面及防水養(yǎng)護定期清理屋面雜物，檢查屋面防水層是否有破損、滲漏現(xiàn)象，如有問題及時修復(fù)。每兩年對屋面防水層進行一次全面養(yǎng)護，包括涂刷防水涂料、更換老化的防水卷材等。3.外墻養(yǎng)護定期對外墻進行清潔，去除污垢、青苔等。檢查外墻裝飾材料是否有脫落、損壞，如有需要及時修補。每三年對外墻進行一次整體維護，如重新粉刷外立面等。4.室內(nèi)裝修養(yǎng)護對室內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修部位進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。定期清潔室內(nèi)裝修表面，保持整潔美觀。5.水電設(shè)施養(yǎng)護定期檢查別墅內(nèi)的電力系統(tǒng)，包括電線、插座、開關(guān)、配電箱等，確保用電安全。檢查給排水系統(tǒng)，包括水管、水龍頭、馬桶、地漏等，及時處理漏水、堵塞等問題。每年至少進行一次水電設(shè)施的全面維護和檢測，確保設(shè)施正常運行。6.庭院及綠化養(yǎng)護定期修剪庭院內(nèi)的樹木、花草，保持綠化美觀。對庭院內(nèi)的景觀設(shè)施進行維護，如噴泉、雕塑等，確保其正常使用。定期清理庭院雜物，保持庭院整潔。7.其他養(yǎng)護服務(wù)根據(jù)別墅的實際情況和甲方的需求，提供其他相關(guān)的養(yǎng)護服務(wù)項目，如門窗保養(yǎng)、家具維護等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的養(yǎng)護服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)護服務(wù)。有權(quán)知曉別墅養(yǎng)護工作的進展情況和相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供別墅的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、建筑圖紙等，以便乙方更好地了解別墅情況，開展養(yǎng)護工作。在養(yǎng)護服務(wù)期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入別墅內(nèi)部進行檢查和維護等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付養(yǎng)護服務(wù)費用。尊重乙方的工作成果，不得無故干涉乙方的正常養(yǎng)護工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付養(yǎng)護服務(wù)費用。根據(jù)養(yǎng)護服務(wù)工作需要，可以要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在養(yǎng)護服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)別墅存在安全隱患或其他問題時，有權(quán)及時告知甲方并提出合理的解決方案。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的別墅養(yǎng)護服務(wù)。安排專業(yè)的養(yǎng)護人員進行養(yǎng)護工作，并確保養(yǎng)護人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。定期向甲方匯報養(yǎng)護服務(wù)工作進展情況，及時反饋發(fā)現(xiàn)的問題和處理結(jié)果。對養(yǎng)護服務(wù)過程中知悉的甲方隱私和別墅相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。在養(yǎng)護服務(wù)工作中，如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.本協(xié)議約定的養(yǎng)護服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)年養(yǎng)護服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余養(yǎng)護服務(wù)費用在當(dāng)年養(yǎng)護服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付養(yǎng)護服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護服務(wù)工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。2.若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方的正常養(yǎng)護工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)護服務(wù)，乙方應(yīng)負責(zé)免費整改直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方匯報養(yǎng)護服務(wù)工作進展情況或反饋問題，每逾期一次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.若乙方泄露甲方隱私或別墅相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方養(yǎng)護人員在工作過程中因故意或重大過失給甲方造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份