分組廠房安全協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有分組廠房，乙方有意使用該分組廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在廠房使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障廠房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分組廠房位置及范圍甲方提供的分組廠房位于[廠房具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，共分為[X]個(gè)分組區(qū)域，每個(gè)分組區(qū)域面積為[具體面積]平方米。乙方使用其中第[X]個(gè)分組區(qū)域，面積為[具體使用面積]平方米。2.廠房設(shè)施設(shè)備該分組廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、電力設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在使用過程中合理使用并妥善維護(hù)上述設(shè)施設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廠房使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或影響廠房安全的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的分組廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的整體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因廠房主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的安全責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等（如需），提供必要的文件和資料。在乙方提出合理的安全需求時(shí)，及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持，如安全培訓(xùn)、安全技術(shù)指導(dǎo)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用分組廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修和整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用分組廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)對(duì)其使用的分組廠房區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防范措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。合理使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用（因甲方原因?qū)е碌某猓?。遵守?guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求及時(shí)整改存在的問題。三、安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任范圍如因廠房主體結(jié)構(gòu)問題、甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題或甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房公共區(qū)域（如樓梯間、走廊、電梯等）的安全管理和維護(hù)，承擔(dān)該區(qū)域的安全責(zé)任。2.乙方責(zé)任范圍因乙方自身原因（包括但不限于未按本協(xié)議約定使用廠房、未對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)、未遵守安全操作規(guī)程等）導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的分組廠房區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)備安全、人員安全、消防安全等，承擔(dān)該區(qū)域內(nèi)的安全責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式1.廠房使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的廠房使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含廠房租金、物業(yè)管理費(fèi)等一切與廠房使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的廠房使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。五、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的廠房及設(shè)施設(shè)備，或未履行對(duì)廠房的維護(hù)、管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提高廠房使用費(fèi)用或變更收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)退還乙方多支付的費(fèi)用，并按照多支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，并要求乙方支付拖欠的廠房使用費(fèi)用及違約金。違約金按照拖欠費(fèi)用金額的每日[X]%計(jì)算，直至乙方付清全部費(fèi)用及違約金之日止。乙方未按時(shí)支付廠房使用費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因自身原因?qū)е聫S房設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)