分配土地房產(chǎn)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就土地房產(chǎn)分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本分配土地房產(chǎn)協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務具體描述1.土地情況甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地一塊，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]，土地使用證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)情況該土地上建有房產(chǎn)，房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，包括[房屋具體戶型及數(shù)量，如三室兩廳兩衛(wèi)房屋X套等]，房屋結構為[磚混結構/框架結構等]，房屋建成時間為[具體時間]，房屋所有權證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定分配土地房產(chǎn)。對分配的土地房產(chǎn)享有合法權益，有權要求乙方按照協(xié)議履行義務。2.義務保證所提供的土地房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理土地房產(chǎn)的相關過戶、登記等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將分配給乙方的土地房產(chǎn)另行處分或設置權利負擔，否則應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得分配的土地房產(chǎn)，并享有該土地房產(chǎn)的占有、使用、收益等權利。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關手續(xù)等義務。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相應的對價（如有）。配合甲方辦理土地房產(chǎn)分配過程中的相關手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的自身資料。在取得土地房產(chǎn)后，應按照法律法規(guī)規(guī)定及土地房產(chǎn)的性質(zhì)合理使用，不得擅自改變土地用途及房屋結構等，否則應承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。三、分配方式及對價支付（如有）1.分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將上述土地房產(chǎn)按照[具體分配比例或方式，如將土地房產(chǎn)的X%分配給乙方等]分配給乙方。2.對價支付（如有）乙方應向甲方支付對價共計人民幣[X]元。支付方式為：[一次性支付/分期支付，如分期支付，應明確每期支付金額、支付時間等]。第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元。第二期：在辦理土地房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元。第三期：在土地房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元。乙方應按照上述約定按時足額支付對價，如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、過戶及登記手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地房產(chǎn)所在地的相關部門申請辦理土地房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)。2.辦理過戶、登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加費用的，由甲方承擔；因乙方原因導致增加費用的，由乙方承擔。3.在辦理手續(xù)過程中遇到的問題，雙方應積極協(xié)商解決，如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常取得土地房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付對價或未履行其他義務的，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.