農(nóng)耕地出讓合同范本出讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出讓農(nóng)耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)耕地位置：甲方出讓的農(nóng)耕地位于[具體地理位置]，四至為東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。該地塊面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地用途：乙方受讓該農(nóng)耕地后，只能用于[約定的農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：該農(nóng)耕地目前的地上附著物及青苗情況為[詳細(xì)描述地上附著物及青苗的種類、數(shù)量等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取農(nóng)耕地出讓費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定使用農(nóng)耕地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)提前收回出讓的農(nóng)耕地，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的農(nóng)耕地享有合法的處分權(quán)，確保該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照合同約定向乙方交付農(nóng)耕地及地上附著物、青苗。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用農(nóng)耕地。對(duì)在農(nóng)耕地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)在合同期滿或者提前解除合同時(shí)，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付農(nóng)耕地出讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的用途使用農(nóng)耕地，不得擅自改變土地用途，不得在農(nóng)耕地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)和合理利用農(nóng)耕地，不得閑置、荒蕪?fù)恋亍Ｈ缫蛞曳皆蛟斐赏恋亻e置超過(guò)[X]個(gè)月的，甲方有權(quán)收取閑置費(fèi)，并可根據(jù)情況解除合同。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。三、農(nóng)耕地出讓費(fèi)用及支付方式1.出讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)耕地出讓費(fèi)用為每畝每年人民幣[X]元，共計(jì)[X]畝，每年出讓費(fèi)用為人民幣[X]元。出讓期限為[X]年，總出讓費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的出讓費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的出讓費(fèi)用人民幣[X]元。四、出讓期限1.本合同農(nóng)耕地出讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.合同期滿后，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。如乙方有意繼續(xù)受讓，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將農(nóng)耕地及地上附著物、青苗交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理與農(nóng)耕地使用相關(guān)的審批手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目備案等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件。因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付農(nóng)耕地或地上附著物、青苗存在瑕疵，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付出讓費(fèi)用總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回出讓的農(nóng)耕地，應(yīng)按照剩余出讓期限內(nèi)出讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方在農(nóng)耕地上的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的出讓費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照出讓費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方支付出讓費(fèi)用總額[X%]的違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)耕地，乙方已支付的出讓費(fèi)用不予退還。若乙方閑置、荒蕪?fù)恋爻^(guò)合同約定的期限，甲方有權(quán)收取閑置費(fèi)，并可按照出讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方收取違約金。如乙方拒不支付閑置費(fèi)和違約金，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)耕地。若乙方未按照合同約定在期滿或提前解除合同后及時(shí)清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用，并按照出讓費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出讓方（甲方）簽字（或蓋章）：日期：[具體日期]受讓方（乙方）簽