辦公室歸還合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方曾承租甲方位于[辦公室地址]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”），現(xiàn)租賃期限屆滿或因其他原因乙方需向甲方歸還該辦公室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就辦公室歸還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公室位置：該辦公室位于[具體樓層及房間號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。辦公室內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的辦公區(qū)域、會議室、接待區(qū)、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，裝修狀況為[裝修風(fēng)格及檔次描述]，配備有[列舉主要辦公設(shè)備及設(shè)施，如辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、空調(diào)等]。2.附屬設(shè)施：除上述辦公設(shè)備及設(shè)施外，該辦公室還包括以下附屬設(shè)施：電力供應(yīng)系統(tǒng)，具備[X]千瓦的供電能力，可滿足正常辦公及設(shè)備使用需求?？照{(diào)系統(tǒng)，采用[空調(diào)品牌及型號]，制冷制熱效果良好，覆蓋整個辦公室區(qū)域。消防設(shè)施，包括煙感報警器、噴淋系統(tǒng)、滅火器等，均符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。通訊設(shè)施，提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接口，可滿足日常辦公的網(wǎng)絡(luò)需求，同時配備電話線路[X]條。給排水系統(tǒng)，排水通暢，供水設(shè)施正常運(yùn)行，可保障日常用水需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式和條件歸還該辦公室及其附屬設(shè)施。在乙方歸還辦公室前，有權(quán)對辦公室的使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或賠償。對于乙方歸還的辦公室及附屬設(shè)施，如存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本合同約定歸還辦公室后，應(yīng)及時接收，并出具書面的接收確認(rèn)文件。按照本合同約定，對乙方已支付的租金及押金等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并在結(jié)算后及時向乙方退還剩余款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與辦公室歸還相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限屆滿或本合同約定的歸還期限前，有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)使用該辦公室，但應(yīng)遵守本合同關(guān)于使用的各項(xiàng)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。在歸還辦公室時，有權(quán)要求甲方對已支付但未使用完畢的租金及押金等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并退還剩余款項(xiàng)。2.義務(wù)應(yīng)在本合同約定的歸還期限屆滿之日或提前與甲方協(xié)商確定的日期，將該辦公室及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。負(fù)責(zé)對租賃期間因乙方使用而產(chǎn)生的辦公室及附屬設(shè)施的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償，使其恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常損耗除外）。在歸還辦公室前，應(yīng)自行清理辦公室內(nèi)的物品，騰空辦公室，并將辦公室鑰匙及相關(guān)物品一并歸還給甲方。按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，直至辦公室實(shí)際歸還之日。未經(jīng)甲方書面同意不得擅自拆除、損壞辦公室內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、歸還時間及方式（一）歸還時間乙方應(yīng)于[具體歸還日期]前將該辦公室及其附屬設(shè)施歸還給甲方。如乙方需要提前歸還，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（二）歸還方式1.乙方應(yīng)在歸還期限屆滿之日或提前通知甲方確定的日期，自行組織人員將辦公室內(nèi)的物品全部清理完畢，并將辦公室鑰匙及相關(guān)物品一并交付給甲方指定的人員。2.乙方應(yīng)確保辦公室及其附屬設(shè)施處于完好無損的狀態(tài)（正常損耗除外），如存在損壞或缺失，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.在乙方完成上述歸還義務(wù)后，甲方應(yīng)在現(xiàn)場對辦公室進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面的驗(yàn)收確認(rèn)文件。如驗(yàn)收合格，視為乙方已完成辦公室的歸還義務(wù)；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付租金至辦公室實(shí)際歸還之日。雙方應(yīng)在辦公室歸還后[X]天內(nèi)進(jìn)行租金結(jié)算，結(jié)算后如乙方有租金欠款，應(yīng)立即支付給甲方。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定歸還辦公室且完成所有費(fèi)用結(jié)算及賠償義務(wù)后[X]天內(nèi)，將乙方支付的押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)k公室及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為賠償，剩余部分退還乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在辦公室歸還前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。雙方應(yīng)在辦公室歸還后[X]天內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如乙方有費(fèi)用欠款，應(yīng)立即支付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定及時接收乙方歸還的辦公室或未在結(jié)算后及時退還乙方剩余款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時歸還辦公室或給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間、方式和條件歸還辦公室及其附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方歸還的辦公室及附屬設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購買相應(yīng)物品，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部欠款及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自拆除、損壞辦公室內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或按照市場評估價值進(jìn)行賠償。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字