農(nóng)村祖屋歸屬協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，[民族]族，[出生日期]出生，住[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，[民族]族，[出生日期]出生，住[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，雙方就農(nóng)村祖屋的歸屬事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的農(nóng)村祖屋（以下簡(jiǎn)稱“祖屋”）位于[祖屋詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祖屋建成于[建造年份]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[房屋間數(shù)]間。祖屋周邊附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、廚房、廁所等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有祖屋的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)祖屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證祖屋的合法性及完整性，不得擅自對(duì)祖屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響祖屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為，除非經(jīng)過乙方書面同意。甲方有義務(wù)妥善保管祖屋及其附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致祖屋及其附屬設(shè)施損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與祖屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有祖屋的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)祖屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。乙方有義務(wù)尊重祖屋所在地的風(fēng)俗習(xí)慣及鄰里關(guān)系，不得因使用祖屋而引發(fā)糾紛。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)祖屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理工作，如共同承擔(dān)維修費(fèi)用等（根據(jù)實(shí)際情況約定）。三、祖屋歸屬約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)祖屋歸[歸屬方，如甲方或乙方]所有。2.該歸屬不因雙方婚姻狀況、居住地點(diǎn)等因素的變化而改變。3.若未來涉及祖屋的繼承、轉(zhuǎn)讓等事宜，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。四、費(fèi)用承擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用祖屋的日常維護(hù)費(fèi)用（如房屋修繕、水電維修等）由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如雙方共同承擔(dān)，或由歸屬方承擔(dān)等]承擔(dān)。對(duì)于較大規(guī)模的維修或改造費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定資金來源及分擔(dān)方式。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用因祖屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，如有），按照法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。其他與祖屋相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），根據(jù)實(shí)際使用情況由使用方承擔(dān)。五、使用與管理1.使用方式歸屬方有權(quán)自主決定祖屋的使用方式，包括自住、出租、出借等，但應(yīng)提前告知另一方。非歸屬方如需使用祖屋，應(yīng)提前與歸屬方協(xié)商并取得同意后方可使用，且使用期限及條件應(yīng)符合本協(xié)議約定。2.管理責(zé)任歸屬方應(yīng)負(fù)責(zé)祖屋的整體管理工作，確保祖屋的正常使用和安全。雙方應(yīng)共同維護(hù)祖屋周邊環(huán)境的整潔和安全，不得在祖屋周邊堆放雜物、違規(guī)搭建等影響環(huán)境和安全的行為。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)祖屋進(jìn)行處置或損害祖屋價(jià)值，應(yīng)向乙方支付祖屋價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或擅自改變祖屋使用方式等，應(yīng)向甲方支付[違約金額]的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生爭(zhēng)議或糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜