農(nóng)村獨資建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲在農(nóng)村獨資建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村獨資建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，甲方已取得該地塊的相關(guān)建房許可手續(xù)，具體手續(xù)文件為[列舉相關(guān)許可文件名稱]。2.房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型設(shè)計見附件[房屋設(shè)計圖紙名稱]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑材料要求如下：墻體材料采用[具體墻體材料名稱及規(guī)格要求]；屋面防水材料采用[防水材料名稱及品牌要求]；門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]，具體品牌為[指定品牌或品牌范圍]。3.建房服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房施工工作，直至房屋達到竣工驗收合格標準。包括但不限于按照設(shè)計圖紙進行施工，保證施工質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉房屋建設(shè)進度，要求乙方定期匯報工程進展情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時支付建房款項。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保建房施工順利進行。負責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)：嚴格按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)建筑規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照約定的工期完成房屋建設(shè)任務(wù)，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。自房屋竣工驗收合格之日起，按照國家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[具體保修年限]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方維修不及時或維修不力給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本協(xié)議項下的建房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿こ套兏某狻?.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方因自身需求或其他合理原因需要對房屋設(shè)計、施工內(nèi)容等進行變更的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行施工，但由此增加的費用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.因工程變更導(dǎo)致建房總價款增加的，甲方應(yīng)在變更確定后[X]日內(nèi)與乙方簽訂補充協(xié)議，明確增加的費用及支付方式等相關(guān)事宜。五、竣工驗收1.房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，且工期不順延。因乙方原因?qū)е路课轃o法通過竣工驗收超過[X]日的，乙方應(yīng)按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程變更等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達到質(zhì)量標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定的工期完成建房任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋