農(nóng)村民宿認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的農(nóng)村民宿（以下簡(jiǎn)稱“該民宿”）的合法處分權(quán)，乙方有意認(rèn)購(gòu)該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）民宿基本情況1.位置：該民宿位于[具體農(nóng)村地址]，周邊環(huán)境優(yōu)美，具有豐富的自然和人文景觀資源。2.建筑面積：該民宿建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、家具、電器等]（二）土地情況1.該民宿所占用土地性質(zhì)為[集體建設(shè)用地/宅基地等]，土地使用權(quán)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用相關(guān)的合法文件，確保乙方在認(rèn)購(gòu)后能夠合法使用該土地。（三）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該民宿擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該民宿不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該民宿的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式（一）認(rèn)購(gòu)價(jià)格雙方協(xié)商確定該民宿的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包含民宿的房屋及配套設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首期款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），即認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該民宿的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。（2）在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該民宿的合法性和真實(shí)性，提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件真實(shí)有效。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該民宿交付給乙方使用，并確保交付時(shí)民宿的房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損。（3）協(xié)助乙方辦理該民宿的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。（4）在該民宿交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該民宿的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）保證該民宿不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定接收該民宿，并享有該民宿的相關(guān)權(quán)益。（2）要求甲方協(xié)助辦理該民宿的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）在甲方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。（3）合理使用該民宿，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。（4）按照相關(guān)規(guī)定繳納該民宿的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理該民宿的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料，乙方應(yīng)積極配合。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該民宿產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該民宿，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件虛假或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該民宿的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變?cè)撁袼薜姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途，未事先征得甲方的書(shū)面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通