農(nóng)村樓房互換協(xié)議書甲方（樓房互換出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（樓房互換受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均為[具體農(nóng)村名稱]的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且雙方自愿就各自所有的農(nóng)村樓房進(jìn)行互換事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。一、互換樓房的基本情況（一）甲方提供互換的樓房（以下簡(jiǎn)稱“甲方樓房”）1.位置：位于[具體農(nóng)村地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ。2.建筑面積：經(jīng)測(cè)量，甲方樓房的建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、車庫(kù)、水井等]。5.土地情況：該樓房占用的宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）乙方提供互換的樓房（以下簡(jiǎn)稱“乙方樓房”）1.位置：位于[具體農(nóng)村地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ。2.建筑面積：經(jīng)測(cè)量，乙方樓房的建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、豬舍、沼氣池等]。5.土地情況：該樓房占用的宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、互換的前提條件1.甲、乙雙方保證各自對(duì)用于互換的樓房擁有合法的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，且該樓房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。2.甲、乙雙方的互換行為已經(jīng)獲得各自家庭全體成員的一致同意，并經(jīng)過了所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的書面同意，符合農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。三、互換的方式及時(shí)間（一）互換方式甲、乙雙方同意以樓房及附屬設(shè)施的實(shí)物進(jìn)行互換，互不支付差價(jià)。（二）互換時(shí)間雙方約定于[具體日期]辦理樓房的交接手續(xù)。在交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，確保其符合本協(xié)議約定的狀況。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效且完成樓房交接后，甲方有權(quán)獲得乙方樓房的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，有權(quán)對(duì)該樓房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將甲方樓房及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理甲方樓房宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證甲方樓房在交付前不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患，如因甲方隱瞞樓房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在樓房互換后，不得再對(duì)甲方樓房主張任何權(quán)利。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效且完成樓房交接后，乙方有權(quán)獲得甲方樓房的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，有權(quán)對(duì)該樓房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將乙方樓房及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給甲方。協(xié)助甲方辦理乙方樓房宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證乙方樓房在交付前不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患，如因乙方隱瞞樓房質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在樓房互換后，不得再對(duì)乙方樓房主張任何權(quán)利。五、宅基地使用權(quán)變更登記1.甲、乙雙方應(yīng)在樓房交接后的[X]日內(nèi)，共同向所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付甲方樓房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方為辦理相關(guān)手續(xù)所支付的費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付乙方樓房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方為辦理相關(guān)手續(xù)所支付的費(fèi)用。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，如因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織留存一份，土地管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力