農(nóng)村樓房置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（被置換方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲、乙雙方均為農(nóng)村居民，且對各自擁有的農(nóng)村樓房有置換的意愿，為明確雙方在樓房置換過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下置換協(xié)議：一、置換標(biāo)的物基本情況（一）甲方提供置換的樓房1.位置：位于[具體村名][具體方位]，東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ。2.土地性質(zhì)：該樓房所占用土地為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)證編號為：[具體編號]。3.建筑面積：約[X]平方米，共[X]層，具體以實際測量為準(zhǔn)。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院落、水井、車庫等]。（二）乙方提供置換的樓房1.位置：坐落于[具體村名][具體方位]，東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ。2.土地性質(zhì)：該樓房所占用土地為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)證編號為：[具體編號]。3.建筑面積：約[X]平方米，共[X]層，具體以實際測量為準(zhǔn)。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院落、豬圈、柴房等]。二、置換方式及差價處理（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述農(nóng)村樓房進行等價置換。（二）差價處理經(jīng)雙方協(xié)商一致，若在評估過程中發(fā)現(xiàn)雙方樓房存在價值差異，由價值較低的一方給予價值較高的一方相應(yīng)的差價補償。具體差價金額以雙方共同委托的有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。差價補償應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付置換的樓房及相關(guān)證件資料。置換完成后，享有置換所得樓房的所有權(quán)及相關(guān)土地的使用權(quán)。2.義務(wù)保證其提供置換的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付置換的樓房及相關(guān)的宅基地使用權(quán)證、房屋建設(shè)審批手續(xù)等證件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)清理置換樓房內(nèi)的個人物品，保持樓房及附屬設(shè)施的完好。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付置換的樓房及相關(guān)證件資料。置換完成后，享有置換所得樓房的所有權(quán)及相關(guān)土地的使用權(quán)。2.義務(wù)保證其提供置換的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方交付置換的樓房及相關(guān)的宅基地使用權(quán)證、房屋建設(shè)審批手續(xù)等證件資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)清理置換樓房內(nèi)的個人物品，保持樓房及附屬設(shè)施的完好。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村宅基地管理部門及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理置換樓房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方平均分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）若甲方違反本協(xié)議約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.未按照約定時間交付置換的樓房及相關(guān)證件資料的，每逾期一日，應(yīng)按照置換樓房評估價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照置換樓房評估價值的[X%]支付違約金。2.提供的樓房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得置換樓房所有權(quán)及土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、維權(quán)費用等。（二）若乙方違反本協(xié)議約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.未按照約定時間交付置換的樓房及相關(guān)證件資料的，每逾期一日，應(yīng)按照置換樓房評估價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照置換樓房評估價值的[X%]支付違約金。2.提供的樓房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得置換樓房所有權(quán)及土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、維權(quán)費用等。（三）若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議