農(nóng)村柴房合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（賣方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[柴房具體地址]的農(nóng)村柴房（以下簡稱“該柴房”）的合法權(quán)益，乙方有意購買/租賃該柴房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同性質(zhì)及標(biāo)的物描述1.1合同性質(zhì)本合同根據(jù)雙方約定，可能為柴房買賣合同或柴房租賃合同。若為買賣合同，甲方將該柴房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；若為租賃合同，甲方將該柴房的使用權(quán)出租給乙方。1.2標(biāo)的物描述該柴房位于[柴房具體地址]，建筑面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[柴房結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。柴房內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱，如柴架、水缸等]。甲方應(yīng)保證該柴房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，也未設(shè)置抵押等他項(xiàng)權(quán)利。第二條合同目的及用途2.1合同目的若為買賣合同，乙方購買該柴房的目的是[具體用途，如存放農(nóng)具、雜物等]；若為租賃合同，乙方租賃該柴房的目的是[具體用途，如存放柴草、養(yǎng)殖家禽等]。2.2用途限制乙方應(yīng)按照約定的用途使用該柴房，不得擅自改變其用途。若需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1若為買賣合同該柴房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為甲方凈得價(jià)，因交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.1.2若為租賃合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式3.2.1若為買賣合同乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作價(jià)款。剩余價(jià)款，乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。3.2.2若為租賃合同乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。第四條交付及相關(guān)手續(xù)辦理4.1柴房交付4.1.1若為買賣合同甲方應(yīng)在收到乙方全部價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該柴房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保持柴房及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并向乙方移交柴房的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等資料。4.1.2若為租賃合同甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付首年租金后的[X]日內(nèi)，將該柴房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對柴房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，并簽署交付確認(rèn)書。4.2手續(xù)辦理4.2.1若為買賣合同甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該柴房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照本合同第三條第3.1.1款的約定執(zhí)行。4.2.2若為租賃合同雙方無需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但甲方應(yīng)向乙方提供柴房的相關(guān)使用證明等資料。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款或租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用柴房。在租賃期限屆滿后，收回柴房及其附屬設(shè)施。5.1.2義務(wù)保證該柴房的產(chǎn)權(quán)合法性和完整性，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的損失。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付柴房及其附屬設(shè)施。在租賃期間，對柴房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保柴房的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利若為買賣合同，取得該柴房的所有權(quán)；若為租賃合同，在租賃期限內(nèi)享有該柴房的使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行交付和維修等義務(wù)。5.2.2義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款或租金。合理使用柴房及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成柴房或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿后，將柴房及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用的損耗除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若為買賣合同甲方未按照合同約定的時(shí)間交付柴房的，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略摬穹繜o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。6.1.2若為租賃合同甲方未按照合同約定的時(shí)間交付柴房的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照首年租金的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照約定對柴房進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照日租金的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若為買賣合同乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。乙方擅自改變柴房用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。6.2.2若為租賃合同乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回柴房，乙方已支付的租金不予退還。乙方損壞柴房或附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并按照首年租金的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該柴房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)