辦公倉庫出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公倉庫（以下簡稱“該倉庫”），乙方有意承租該倉庫用于辦公及倉儲用途，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細地址]，倉庫面積為[X]平方米，具體范圍以現(xiàn)場實際交付為準。2.倉庫結構及設施：倉庫為[具體結構，如磚混結構等]，內部設有[列舉主要設施，如照明設備、通風設備等]。3.配套設施：倉庫周邊配備有[說明周邊相關配套設施，如停車位數(shù)量等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準，調整幅度及方式由雙方另行書面約定。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有應付款項，甲方應在乙方交還倉庫之日起[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權提前解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務：甲方應確保倉庫符合安全使用標準，并在租賃期間負責對倉庫的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付倉庫。甲方應協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用倉庫。在租賃期間，乙方對倉庫進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備及裝修，但不得損壞倉庫的原有結構。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的用途、結構及設施。如需改變，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應負責倉庫內的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防設備，并保證倉庫的消防安全符合相關規(guī)定。因乙方原因導致倉庫發(fā)生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照環(huán)保要求使用倉庫，不得從事違法違規(guī)的經營活動，不得排放超標污染物，否則應承擔相應的法律責任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應在規(guī)定時間內將倉庫交還甲方，并保證倉庫內物品清空，倉庫保持整潔、完好。六、倉庫的交付與接收1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將倉庫交付給乙方。2.交付條件：倉庫應具備正常使用條件，包括但不限于結構安全、水電暢通等。3.接收手續(xù)：乙方應在收到甲方交付通知后[X]個工作日內對倉庫進行驗收，并簽署倉庫交接清單。如乙方發(fā)現(xiàn)倉庫存在不符合交付條件的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負責對倉庫內的設施設備進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時維修，如乙方無力維修，可委托甲方維修，費用由乙方承擔。2.重大維修：對于倉庫主體結構的重大維修，由甲方負責。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內安排維修，確保倉庫的安全使用。八、保險1.甲方應自行購買倉庫的財產保險，確保倉庫在租賃期間的財產安全。2.乙方應自行購買在倉庫內經營活動所需的相關保險，包括但不限于貨物運輸保險、人員意外險等，以保障自身及第三方的權益。如因乙方未購買相關保險導致的損失，由乙方自行承擔。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付倉庫，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用倉庫或提前收回倉庫，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變倉庫用途、結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還倉庫，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未交還的，甲方有權自行收回倉庫，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之