農(nóng)村資產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村資產(chǎn)（以下簡稱“該資產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地該資產(chǎn)所涉土地位于[農(nóng)村具體地址]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米。土地四至為：東至[相鄰土地或標志物名稱]，西至[相鄰土地或標志物名稱]，南至[相鄰土地或標志物名稱]，北至[相鄰土地或標志物名稱]。土地上附著有[土地附著物詳細說明，如農(nóng)作物、果樹、灌溉設施等]。2.房屋位于上述土地上的房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，[詳細描述房屋的間數(shù)、布局等情況]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)部主要設施，如水電線路、門窗、衛(wèi)生潔具等]。3.其他資產(chǎn)[如有其他附屬設施或資產(chǎn)，詳細說明其名稱、數(shù)量、狀況等，例如農(nóng)用設備、倉庫等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該資產(chǎn)擁有合法的處分權，保證該資產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用情況、房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況以及其他可能影響乙方權益的事項。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該資產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、房屋產(chǎn)權變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在資產(chǎn)交付前，負責妥善保管該資產(chǎn)，不得擅自處置該資產(chǎn)或使其價值減損。如因甲方保管不善導致資產(chǎn)損壞、滅失等情況，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該資產(chǎn)，并保證資產(chǎn)符合約定的狀況。有權在資產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對該資產(chǎn)進行使用、處分等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與該資產(chǎn)相關的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關材料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔應由乙方承擔的費用。在接收資產(chǎn)后，應按照法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村管理規(guī)定合理使用該資產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)行為。三、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)村資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在辦理完資產(chǎn)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、資產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方定金之日起[X]日內(nèi)，將該資產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付。2.交付方式雙方應在資產(chǎn)交付現(xiàn)場進行交接，并簽署資產(chǎn)交接清單。交接清單應詳細記錄資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀況等信息，作為雙方確認資產(chǎn)交付的依據(jù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付資產(chǎn)，每逾期一日，應按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證義務，導致該資產(chǎn)存在權屬糾紛、債務糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日