農(nóng)村雜基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一處雜基（以下簡(jiǎn)稱“該雜基”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該雜基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該雜基位于[農(nóng)村具體地址]，其四至范圍為：東至，西至，南至，北至。2.雜基面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。該雜基上附著有[簡(jiǎn)要描述地上附著物情況，如簡(jiǎn)易房屋若干間等]。3.該雜基用途為[農(nóng)村雜基通常用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬設(shè)施用地等]，目前處于[現(xiàn)狀描述，如閑置或已用于某種生產(chǎn)活動(dòng)等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)該雜基的權(quán)屬及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明的權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該雜基擁有合法的處分權(quán)，保證該雜基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該雜基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該雜基與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議，并保證該雜基在交付給乙方前保持現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該雜基及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該雜基及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)受讓的雜基進(jìn)行使用、收益、處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的該雜基及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該雜基。承擔(dān)因受讓該雜基而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理與該雜基相關(guān)的手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件資料，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該雜基的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完該雜基的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或取得相關(guān)部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將該雜基及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將該雜基及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等以現(xiàn)狀交付給乙方，并確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該雜基。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)雜基及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署書面的交付清單，交付清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)積極配合，按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門的要求，辦理該雜基的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（扣除已實(shí)際使用期間的合理費(fèi)用），甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起[X]日內(nèi)予以退還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該雜基及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該雜基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該雜基所支付的全部費(fèi)用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撾s基的用途或進(jìn)行其他損害該雜基及甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)該雜基原狀。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律