農(nóng)村房購房合同范本合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該房屋坐落在[詳細(xì)方位描述]，東鄰[相鄰房屋或土地情況]，西鄰[相鄰房屋或土地情況]，南鄰[相鄰房屋或土地情況]，北鄰[相鄰房屋或土地情況]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋具體尺寸如下：長[X]米，寬[X]米，高[X]米。房屋內(nèi)部格局為：[詳細(xì)描述各房間布局，如客廳[X]平方米、臥室[X]間，分別為[具體面積]平方米，廚房[X]平方米，衛(wèi)生間[X]平方米等]。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)為[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，墻體厚度為[X]厘米，屋頂為[屋頂類型，如現(xiàn)澆混凝土屋頂、瓦屋頂?shù)萞。4.附屬設(shè)施房屋附帶[具體附屬設(shè)施，如院子，面積為[X]平方米，用[材質(zhì)，如磚砌]圍墻環(huán)繞；車庫，面積為[X]平方米，位于房屋[方位]；儲物間，面積為[X]平方米，位于房屋[方位]等]。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉，如門窗為[材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗，規(guī)格為[具體尺寸]]，水電線路已接通，水管為[材質(zhì)，如PPR管]，電線為[規(guī)格，如BV2.5mm2]，照明燈具[品牌及數(shù)量]，插座[數(shù)量及規(guī)格]，廚房灶臺[材質(zhì)及尺寸，如不銹鋼灶臺，長[X]米，寬[X]米]，抽油煙機(jī)[品牌及型號]，衛(wèi)生間潔具[包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等的品牌及型號]等]。二、權(quán)利義務(wù)**（一）甲方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在安全隱患等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證房屋的正常使用功能。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋建設(shè)審批文件、質(zhì)量驗收報告等。**（二）乙方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接受房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在接收后妥善使用和保管。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方上述農(nóng)村房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收，質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水電線路已接通，能夠正常使用，水質(zhì)、水壓及供電電壓符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋的門窗、屋頂、墻面等無明顯質(zhì)量問題，地面平整，無滲漏現(xiàn)象。附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用，如院子圍墻牢固，車庫門開關(guān)正常，儲物間門鎖完好等。3.交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)審批文件、質(zhì)量驗收報告、水電線路圖紙等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接過程中涉及的相關(guān)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移約定由于農(nóng)村房屋的特殊性，在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，甲乙雙方約定，待條件允許時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.手續(xù)辦理協(xié)助甲方應(yīng)在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的要求后，及時提供辦理手續(xù)所需的證明文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提交個人資料和繳納辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方故意隱瞞或不實告知房屋的真實情況，如房屋質(zhì)量問題、使用年限、是否存在安全隱患等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.