農(nóng)村房屋建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上。2.房屋規(guī)格房屋層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計(jì)為[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.建房材料乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號(hào)]，鋼材采用[品牌及型號(hào)]，磚采用[規(guī)格及質(zhì)量要求]等。對(duì)于主要建筑材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求如有變更，需經(jīng)甲方書面同意。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量和工期進(jìn)行施工。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備建房條件。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等），提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在施工期間，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或停工，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。在施工過程中，如因甲方提供的宅基地存在問題或甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致工程延誤或停工，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑結(jié)構(gòu)、建房材料等要求進(jìn)行施工，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照施工進(jìn)度合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及付款方式1.建房總價(jià)款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式基礎(chǔ)完工：甲方支付總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：甲方支付總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格：甲方支付總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保修期滿：甲方支付剩余價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供變更后的施工方案和費(fèi)用預(yù)算。2.經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行工程變更施工。變更增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，變更減少的費(fèi)用相應(yīng)從建房總價(jià)款中扣除。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可工程質(zhì)量合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間的工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于乙方的停工損失、窩工損失、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用增加等。2.乙方違約責(zé)任質(zhì)量違約：如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。工期違約：如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已完工程質(zhì)量合格，甲方應(yīng)按照乙方已完工程占總工程的比例支付相應(yīng)價(jià)款。擅自變更違約：若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更工程內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2