農(nóng)村房屋委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲委托乙方處理與該房屋相關(guān)的事宜，乙方具備處理相關(guān)事務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方處理農(nóng)村房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子、水井、沼氣池等]。房屋周邊土地情況：東至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切事宜，包括但不限于房屋的出售、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、拆遷安置等相關(guān)手續(xù)及事務(wù)處理。乙方有權(quán)代表甲方與第三方就該房屋相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商、談判、簽訂合同等行為，并行使甲方在該房屋事務(wù)中的權(quán)利，履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在處理委托事項(xiàng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在委托事項(xiàng)完成后，有權(quán)檢查乙方交付的相關(guān)文件、資料等是否齊全、真實(shí)、有效。2.義務(wù)向乙方提供處理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、戶口本等。協(xié)助乙方辦理委托事項(xiàng)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。不得干涉乙方在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)按照本協(xié)議約定處理委托事項(xiàng)的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供處理委托事項(xiàng)所需的相關(guān)文件和資料，并按照本協(xié)議約定獲取委托費(fèi)用。在處理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理、合法的措施和手段，以維護(hù)甲方的利益。對(duì)于因處理委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方予以支付。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度處理委托事項(xiàng)，按照法律、法規(guī)及本協(xié)議約定履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。及時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，遇有重大事項(xiàng)或緊急情況，應(yīng)立即通知甲方。在處理委托事項(xiàng)過程中，如因自身過錯(cuò)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方處理委托事項(xiàng)過程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、差旅費(fèi)、文件制作費(fèi)等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在委托事項(xiàng)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還已收取的委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議委托費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有