農村房屋合建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意在農村集體土地上合建房屋，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地情況合建房屋所使用的土地位于[具體農村地名]，土地性質為農村集體土地，土地面積為[X]平方米，土地地號為[具體地號]。該土地由甲方負責提供相關土地權益證明文件，確保土地來源合法，不存在任何權屬糾紛或限制合建的情況。土地用途為住宅用地，符合當?shù)剞r村宅基地使用規(guī)定及相關規(guī)劃要求。2.擬建房屋規(guī)劃雙方約定合建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米。房屋設計方案由雙方共同商討確定，確保滿足居住需求且符合當?shù)亟ㄖ?guī)范及風貌要求。房屋戶型設計為[詳細戶型布局描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，各樓層功能布局如下：[逐樓層詳細說明功能區(qū)域分布]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋合建過程中的重大事項決策，包括但不限于設計方案調整、施工隊伍選擇等。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應份額的房屋權益。2.義務負責提供合建房屋所需的土地，并確保土地權益清晰無瑕疵，協(xié)助乙方辦理與土地相關的手續(xù)，如土地備案等，所需費用由[明確承擔方]承擔。按照協(xié)議約定的出資比例及時足額出資用于房屋建設，包括但不限于建筑材料采購、工程施工費用等。若因甲方資金未及時到位導致工程延誤或產生其他損失，由甲方承擔全部責任。配合乙方進行房屋建設過程中的各項工作，包括但不限于與施工方溝通協(xié)調、監(jiān)督工程質量等。在房屋建設過程中，遵守相關法律法規(guī)及當?shù)剞r村建房規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響房屋建設及后續(xù)使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照協(xié)議約定對房屋建設進行管理和監(jiān)督，確保工程質量和進度符合要求。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應份額的房屋權益。2.義務負責房屋建設的整體規(guī)劃、設計及施工組織工作，確保房屋建設符合雙方商定的設計方案和質量標準。選擇具備相應資質和信譽的施工隊伍進行施工，并簽訂詳細的施工合同，明確施工方的權利義務及工程質量、工期等要求。定期向甲方匯報房屋建設進展情況，包括工程進度、質量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。按照協(xié)議約定的出資比例及時足額出資用于房屋建設，若因乙方資金未及時到位導致工程延誤或產生其他損失，由乙方承擔全部責任。在房屋建設過程中，負責協(xié)調處理與周邊鄰里關系、施工過程中的相關糾紛等事宜，確保房屋建設順利進行。三、出資及資金管理1.出資比例雙方約定甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。具體出資金額根據(jù)房屋建設實際成本按照上述比例分擔。2.資金管理設立專門的資金共管賬戶，用于房屋建設資金的收支管理。雙方共同管理該賬戶，任何一方使用資金時需經另一方書面同意。每筆建設資金的支出需有相應的合法票據(jù)及憑證，雙方定期對資金使用情況進行核對和結算。房屋建設完成后，進行最終的資金清算，多退少補。四、工程建設1.施工隊伍選擇乙方負責選擇具備相應資質和良好信譽的施工隊伍進行房屋建設施工。施工隊伍應具備建筑工程施工總承包[X]級及以上資質或專業(yè)承包資質[具體專業(yè)資質要求]，且無不良施工記錄。在確定施工隊伍后，乙方應將施工隊伍的相關資質文件、業(yè)績情況等資料提供給甲方備案。2.工程質量乙方應確保施工隊伍嚴格按照雙方商定的設計方案、施工圖紙及國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范進行施工，保證房屋工程質量達到合格標準。建立工程質量監(jiān)督機制，定期對工程質量進行檢查和驗收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。若房屋在交付使用后發(fā)現(xiàn)因施工質量問題導致的質量缺陷，乙方應負責無償修復或承擔相應的修復費用。因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.工程進度乙方應制定詳細的工程進度計劃，并提交給甲方。按照工程進度計劃合理安排施工，確保房屋建設按時完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時間。因延誤給雙方造成損失的，根據(jù)實際情況協(xié)商分擔責任。五、房屋產權及分配1.產權登記房屋建成后，雙方共同辦理房屋產權登記手續(xù)。產權登記在雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定，即甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。辦理產權登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔。2.房屋分配按照樓層及房間布局，雙方按照各自的產權份額分配房屋具體使用區(qū)域。具體分配方案如下：[詳細說明各樓層及房間如何按照份額分配給甲乙雙方]。房屋配套設施及附屬設施，如庭院、車庫、儲物間等，也按照產權份額進行相應分配和使用。六、違約責任1.出資違約若甲方未按照協(xié)議約定的出資比例和時間足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。同時，甲方應承擔因違約給乙方造成的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定的出資比例和時間足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。同時，乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。2.工程建設違約若乙方未按照協(xié)議約定的工程質量標準進行施工，導致房屋質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。返工費用由乙方自行承擔，若因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的工程進度計劃施工，導致工程延誤，每逾期一日，乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照協(xié)議總金額?[X]%支付違約金。同時，乙方應承擔因延誤給甲方造成的全部損失。若因甲方原因導致工程建設出現(xiàn)問題或延誤，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等，違約金標準參照上述乙方違約的相關規(guī)定執(zhí)行。3.產權違約若一方未經另一方書面同意擅自處分其名下的房屋產權份額，該處分行為無效。擅自處分方應按照協(xié)議總金額的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。若因一方原因導致房屋產權登記無法按照本協(xié)議約定辦理或出現(xiàn)產權糾紛，該方應承擔全部責任，負責解決產權問題，并賠償另一方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本