農(nóng)村房子維護協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房子（以下簡稱“該房屋”），為確保房屋的安全與正常使用，甲方委托乙方對該房屋進行維護。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋包括[詳細列舉房屋的組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.維護服務內(nèi)容定期對房屋的屋頂進行檢查，確保屋頂無漏水、損壞等情況，如有問題及時進行修補或更換屋面材料。檢查房屋的墻體，包括外墻和內(nèi)墻，查看是否有裂縫、傾斜等安全隱患，對出現(xiàn)問題的墻體進行修復加固。維護房屋的門窗，確保門窗開關(guān)順暢，密封良好，如有損壞及時進行維修或更換。對房屋的水電線路進行定期檢查，保障水電設(shè)施的正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并處理線路老化、漏電等問題。檢查房屋的地基及基礎(chǔ)，如有下沉、開裂等情況，采取相應的加固措施。對房屋周邊的排水系統(tǒng)進行清理和維護，確保排水暢通，防止積水對房屋造成損害。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維護義務時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除協(xié)議。2.義務向乙方提供該房屋的詳細信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的實際情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付維護費用。不得干涉乙方按照合理的維護計劃和方法進行正常的維護工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維護費用。在維護工作中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患或超出本協(xié)議約定的維護范圍，有權(quán)要求甲方增加維護費用或另行協(xié)商解決方案。2.義務按照本協(xié)議約定的維護服務內(nèi)容和標準，定期對房屋進行維護，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。配備專業(yè)的維護人員和必要的維護設(shè)備、工具，維護人員應具備相應的專業(yè)技能和資質(zhì)。在維護工作中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他問題或需要進行特殊處理的情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。對維護工作中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)隱私予以保密，不得泄露給第三方。三、維護費用及支付方式1.維護費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次農(nóng)村房子維護服務費用總計為人民幣[X]元。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護服務內(nèi)容或出現(xiàn)本協(xié)議約定的特殊情況除外。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方完成首次維護工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付維護費用的[X]%，即人民幣[X]元；剩余維護費用在本協(xié)議約定的維護周期屆滿后，經(jīng)甲方驗收合格后一次性支付完畢。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維護周期本次房屋維護周期為自本協(xié)議生效之日起[X]年。在維護周期內(nèi)，乙方應按照本協(xié)議約定的維護服務內(nèi)容和標準，定期對房屋進行維護。維護周期屆滿后，雙方可根據(jù)房屋實際情況及甲方需求，另行協(xié)商是否續(xù)簽維護協(xié)議。五、驗收標準及方式1.驗收標準房屋的屋頂無漏水現(xiàn)象，屋面材料完好，排水順暢。墻體無裂縫、傾斜等安全隱患，墻面平整、牢固。門窗開關(guān)靈活，密封良好，無損壞變形。水電線路正常運行，無漏電、短路等問題。地基及基礎(chǔ)穩(wěn)定，無下沉、開裂等情況。房屋周邊排水系統(tǒng)暢通，無積水。2.驗收方式乙方完成每次維護工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲方可自行檢查或委托專業(yè)機構(gòu)進行檢查。如甲方自行檢查發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知乙方；如委托專業(yè)機構(gòu)檢查，檢查費用由[責任方，如因乙方維護不當導致問題，由乙方承擔；如因房屋自身原因?qū)е聠栴}，由甲方承擔]承擔。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用及因整改造成的甲方損失，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的維護工作，導致維護工作無法順利進行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維護服務內(nèi)容、標準和周期進行維護，或維護工作不符合驗收標準，乙方應負責免費整改，直至達到驗收標準為止。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對甲方房屋信息及相關(guān)隱私予以保密，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方逾期完成維護工作，每逾期一日，應按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護費用，同時乙方應賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，