農村房子分割協議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關系，如兄弟、姐妹等]，共同擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）。為明確雙方對該房屋的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分割協議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[農村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，共有[房屋層數]層。2.房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如水電線路、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。3.房屋周邊附屬設施有：[列舉如院子、圍墻、儲物棚等附屬設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定對分割所得的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權。甲方有權要求乙方協助辦理與房屋分割相關的手續(xù)，如產權登記變更等。2.義務甲方應按照本協議約定履行相關義務，不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行改造或裝修，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。甲方應承擔分割所得房屋部分的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。甲方應妥善保管房屋及附屬設施，不得故意損壞，如因甲方過錯導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定對分割所得的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權。乙方有權要求甲方協助辦理與房屋分割相關的手續(xù)，如產權登記變更等。2.義務乙方應按照本協議約定履行相關義務，不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行改造或裝修，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。乙方應承擔分割所得房屋部分的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。乙方應妥善保管房屋及附屬設施，不得故意損壞，如因乙方過錯導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。三、房屋分割具體方式經雙方協商一致，對該房屋進行如下分割：1.以房屋中間[具體分割位置描述，如以某堵墻為界等]為界，將房屋分為東、西兩部分。東邊部分歸甲方所有，西邊部分歸乙方所有。2.房屋的共用通道、樓梯等部分由雙方共同使用，雙方應按照公平合理的原則分擔相關維護費用。3.房屋周邊附屬設施按照上述分割原則進行相應劃分，各自負責管理和維護其分割所得部分的附屬設施。四、產權登記變更雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向當地農村房屋產權登記管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將房屋產權按照本協議約定分別登記至甲乙雙方名下。辦理產權登記變更手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。如因一方原因導致未能按時辦理產權登記變更手續(xù)的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定向對方支付違約金。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協議約定履行協助辦理產權登記變更手續(xù)等義務的，每逾期一日，應按照房屋評估價值的[X‰]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋評估價值的[X%]支付違約金，同時違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定，不承擔或不按時承擔房屋相關費用的，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向對方支付滯納金；逾期超過[X]日的，對方有權采取相應措施追討費用，并要求違約方按照未支付費用金額的[X%]支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議