農(nóng)村開發(fā)地協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的開發(fā)地（以下簡稱“該開發(fā)地”），乙方有意對該開發(fā)地進行開發(fā)利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.開發(fā)地位置該開發(fā)地位于[詳細(xì)的地理位置描述，包括所在村莊、具體地塊編號等]，其四至為：東至[東至的具體邊界描述]，南至[南至的具體邊界描述]，西至[西至的具體邊界描述]，北至[北至的具體邊界描述]。土地面積為[X]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。2.開發(fā)地現(xiàn)狀該開發(fā)地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如荒地、耕地等]，地上附著物有[如有，詳細(xì)列舉地上附著物情況]。3.開發(fā)用途乙方計劃將該開發(fā)地用于[明確開發(fā)用途，如建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、生態(tài)旅游度假區(qū)等]，具體建設(shè)規(guī)劃需符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取開發(fā)地使用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的開發(fā)用途及規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該開發(fā)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本協(xié)議簽訂后不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與開發(fā)地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請備案、審批等，提供必要的證明文件及資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在乙方開發(fā)建設(shè)過程中，如遇第三方對開發(fā)地主張權(quán)利或干擾開發(fā)建設(shè)的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，維護乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的開發(fā)用途及規(guī)劃對開發(fā)地進行開發(fā)建設(shè)。在開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對開發(fā)地進行合理的規(guī)劃調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。對開發(fā)建設(shè)過程中投入資金所形成的資產(chǎn)享有所有權(quán)，但開發(fā)地的土地所有權(quán)仍歸甲方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的開發(fā)用途及規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變開發(fā)用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。按時足額向甲方支付開發(fā)地使用費用。負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)過程中的全部資金投入，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)風(fēng)險。在開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，保護生態(tài)環(huán)境，不得損害公共利益。開發(fā)建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理開發(fā)地及地上建筑物、附著物等相關(guān)事宜。三、開發(fā)地使用費用及支付方式1.使用費用乙方應(yīng)向甲方支付的開發(fā)地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因任何因素調(diào)整，但因國家政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的開發(fā)地使用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的開發(fā)地使用費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、開發(fā)建設(shè)期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)開始對開發(fā)地進行開發(fā)建設(shè)，并在[X]年內(nèi)完成全部開發(fā)建設(shè)項目。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法按時完成開發(fā)建設(shè)的，經(jīng)甲方書面同意后，開發(fā)建設(shè)期限可相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、土地交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一年開發(fā)地使用費用后的[X]日內(nèi)，將開發(fā)地交付給乙方。2.交付條件甲方交付的開發(fā)地應(yīng)達到以下條件：地上附著物已按照乙方要求進行清理或處置完畢。開發(fā)地周邊通行道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施具備基本使用條件（如有特殊要求，需詳細(xì)說明）。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在開發(fā)地交付之日起[X]日內(nèi)進行驗收，并向甲方出具書面接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)開發(fā)地不符合交付條件，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。因甲方原因?qū)е麻_發(fā)地延遲交付或不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證開發(fā)地權(quán)屬清晰或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失及預(yù)期利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付開發(fā)地或交付的開發(fā)地不符合交付條件，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年開發(fā)地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的開發(fā)地使用費用，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年開發(fā)地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付開發(fā)地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的開發(fā)地使用費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年開發(fā)地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變開發(fā)用途或未按照本協(xié)議約定的開發(fā)建設(shè)期限完成開發(fā)建設(shè)項目，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)開發(fā)地原狀，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年開發(fā)地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方已投入的資金及形成的資產(chǎn)甲方不予補償。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理開發(fā)地及地上建筑物、附著物等相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的全部直接損失及預(yù)期利益損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，