農村建房協(xié)議書范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在農村建造房屋事宜地塊上建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]，該地塊土地性質為[集體土地性質說明]，甲方擁有該地塊的合法使用權，相關土地證明文件編號為[土地證明文件編號]。2.房屋規(guī)格層數：[規(guī)劃層數]層，總建筑面積約為[X]平方米。戶型結構：[詳細描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。建筑風格：[描述建筑風格，如中式、歐式等]。3.建房材料主體結構材料：墻體：采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，質量應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范要求，墻體厚度為[X]厘米。梁、柱：使用[鋼筋型號及規(guī)格]鋼筋、[水泥品牌及標號]水泥澆筑，確保結構安全穩(wěn)固。屋面材料：選用[屋面材料名稱，如彩鋼板、琉璃瓦等]，具備防水、隔熱、耐用等性能。門窗：安裝[門窗材質，如鋁合金、塑鋼等]門窗，玻璃采用[玻璃類型，如中空玻璃等]，保證密封性和隔音效果。4.附屬設施庭院：甲方要求乙方對房屋周邊庭院進行平整、硬化，硬化材料選用[具體材料]，厚度為[X]厘米，庭院面積約為[X]平方米。圍墻：在房屋周邊建造[圍墻類型，如實心磚圍墻等]圍墻，高度為[X]米，長度約為[X]米。排水系統(tǒng)：在房屋四周及庭院內合理規(guī)劃排水管道，采用[排水管道材質]材質，確保排水暢通，避免積水。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照協(xié)議約定的規(guī)格、質量標準進行施工，如乙方未達到要求，有權要求乙方整改。在乙方施工過程中，如發(fā)現乙方有違反安全操作規(guī)程、偷工減料等行為，有權制止并要求乙方改正。2.義務按照協(xié)議約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如宅基地審批、建設規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法合規(guī)。在辦理手續(xù)過程中遇到的問題及時與乙方溝通協(xié)調，提供必要的協(xié)助。提供建房所需的場地，保證施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等，并承擔因場地問題導致的施工延誤或額外費用。協(xié)調處理施工過程中與周邊鄰居、村民等的關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。在房屋竣工后，按照協(xié)議約定及時驗收房屋，并支付剩余款項。（二）乙方權利義務1.權利有權按照協(xié)議約定收取建房款項。在施工過程中，如因甲方原因導致施工延誤或增加額外工作量，有權要求甲方給予合理補償。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工圖紙、場地清理等。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、質量標準、建筑風格及附屬設施要求進行施工，確保工程質量符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保建房工程按時竣工。在施工過程中如遇不可抗力因素或其他特殊情況需要調整施工進度，應及時通知甲方并協(xié)商解決方案。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，妥善保管建筑材料和設備，防止丟失、損壞。如因保管不善造成損失，由乙方負責賠償。按照相關法律法規(guī)的要求，為施工人員購買必要的保險，保障施工人員的人身安全。在房屋竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供房屋的相關質量證明文件及竣工圖紙等資料。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本協(xié)議項下建房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式預付款：合同簽訂后，甲方支付建房總款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。預付款用于乙方采購建筑材料、組織施工隊伍等前期準備工作。工程進度款：在基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；屋面工程及外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工驗收款：房屋竣工后，經甲方組織相關部門及專業(yè)人員驗收合格，甲方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程質量及驗收1.質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保房屋質量合格。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。隱蔽工程驗收記錄作為工程質量驗收的重要依據。房屋交付使用后，乙方應承擔一定期限的質量保修責任。具體保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費進行維修或整改。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后，應及時組織相關人員（如專業(yè)技術人員、質量監(jiān)督部門人員等）對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑質量、結構安全、裝修情況、附屬設施等是否符合協(xié)議約定及相關標準。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產生的費用由乙方承擔，且整改期限不計入工期。五、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方預付款后的[X]天內組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：按照雙方約定的施工進度，房屋應在開工后的[X]天內竣工，預計竣工日期為[具體竣工日期]。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應及時解決導致延誤的問題，并賠償乙方因延誤造成的損失（如窩工費、機械租賃費等）。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延及相關損失承擔問題。六、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照協(xié)議約定的質量標準施工，導致房屋質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方還應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照建房總款的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、