農(nóng)村修繕易合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬對(duì)位于農(nóng)村的[具體房屋地址]的房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行修繕，乙方具備從事房屋修繕的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋主體結(jié)構(gòu)修繕屋頂修繕：對(duì)房屋屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)或更換損壞的瓦片、防水層等，確保屋頂具備良好的防水性能，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。墻體修繕：檢查并修復(fù)墻體出現(xiàn)的裂縫、傾斜等問(wèn)題，對(duì)損壞嚴(yán)重的墻體部分進(jìn)行加固或重建，保證墻體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。地基處理：若發(fā)現(xiàn)地基存在下沉、松動(dòng)等情況，采取相應(yīng)的地基加固措施，如灌漿加固、增設(shè)地基梁等，以增強(qiáng)房屋整體穩(wěn)定性。2.室內(nèi)裝修修繕墻面翻新：鏟除原有的破舊墻皮，重新粉刷墻面，可根據(jù)甲方需求選擇合適的涂料顏色和質(zhì)地，使室內(nèi)墻面整潔美觀(guān)。地面修復(fù)：對(duì)于室內(nèi)地面出現(xiàn)的破損、起砂等問(wèn)題，進(jìn)行修復(fù)或更換，若甲方需要更換地面材料，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的材料選擇建議，并按照甲方要求進(jìn)行鋪設(shè)。門(mén)窗更換：拆除并更換破舊的門(mén)窗，安裝符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的新門(mén)窗，確保門(mén)窗的密封性、隔音性和安全性，同時(shí)要與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。3.水電線(xiàn)路改造電路改造：重新規(guī)劃室內(nèi)電路布局，更換老化、破損的電線(xiàn)，安裝漏電保護(hù)裝置，合理設(shè)置插座和開(kāi)關(guān)位置，滿(mǎn)足甲方日常生活用電需求，并確保用電安全。水路改造：檢查并維修室內(nèi)水管線(xiàn)路，更換老化的水管，解決可能存在的漏水問(wèn)題，優(yōu)化水龍頭、馬桶等用水器具的安裝位置，提高用水便利性。4.其他附屬設(shè)施修繕庭院修繕：對(duì)房屋周邊的庭院進(jìn)行整理，修復(fù)破損的地面，清理雜物，如有需要，可根據(jù)甲方設(shè)計(jì)方案進(jìn)行庭院綠化和景觀(guān)打造。圍墻修復(fù)：檢查并修復(fù)房屋周邊的圍墻，確保圍墻穩(wěn)固，保障房屋周邊安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反本合同約定時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀及修繕需求信息，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工規(guī)劃。按照本合同約定及時(shí)支付修繕費(fèi)用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中可能遇到的鄰里協(xié)調(diào)等問(wèn)題。在乙方施工過(guò)程中，對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)遵循合理、公正的原則，不得故意刁難乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際修繕情況，在遵循本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和要求的前提下，提出合理的施工方案調(diào)整建議，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工進(jìn)度時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并順延工期。2.義務(wù)按照本合同約定的修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述、修繕標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。妥善保管甲方提供的與修繕相關(guān)的資料和物品，不得擅自挪用或損壞，修繕工作完成后，應(yīng)將剩余材料和物品歸還甲方。負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中因乙方原因引起的糾紛和問(wèn)題，確保修繕工作順利進(jìn)行。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)修繕完成、室內(nèi)裝修完成[X]%等]后，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。修繕工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用（即總費(fèi)用扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款后的金額），即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、修繕期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修繕工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.如因乙方原因未能按時(shí)完成修繕工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋修繕相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕后的房屋及設(shè)施符合安全、美觀(guān)、實(shí)用的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)修繕應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。室內(nèi)裝修應(yīng)平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)空鼓、脫落等現(xiàn)象，門(mén)窗安裝牢固、密封良好。水電線(xiàn)路改造應(yīng)符合電氣安全規(guī)范和給排水標(biāo)準(zhǔn)，線(xiàn)路連接牢固，無(wú)漏電、漏水隱患。其他附屬設(shè)施修繕應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如庭院地面平整、圍墻牢固等。2.驗(yàn)收修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供修繕工程的相關(guān)資料，包括施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成修繕工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若乙方違反本合同約定的修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方修繕質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的修繕工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他