農(nóng)田承租協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田使用權(quán)，乙方希望承租該農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)田承租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）農(nóng)田位置甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱(chēng)等]，東至[具體邊界標(biāo)志物或鄰地權(quán)利人]，南至[具體邊界標(biāo)志物或鄰地權(quán)利人]，西至[具體邊界標(biāo)志物或鄰地權(quán)利人]，北至[具體邊界標(biāo)志物或鄰地權(quán)利人]。（二）農(nóng)田面積該農(nóng)田總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），雙方確認(rèn)該面積作為租金計(jì)算及租賃范圍的依據(jù)。（三）土地性質(zhì)該農(nóng)田為農(nóng)業(yè)用地，土地性質(zhì)為[土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)，如家庭承包、流轉(zhuǎn)取得等]，甲方保證其對(duì)該農(nóng)田擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)田的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)于上一年度租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月支付。乙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)用地的使用要求。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)后，收回該農(nóng)田的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）向乙方提供該農(nóng)田的合法使用證明文件，確保乙方能夠合法使用該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)田使用相關(guān)的手續(xù)，如備案等。（3）保證該農(nóng)田的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期限開(kāi)始時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期限內(nèi)協(xié)助乙方解決因基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題產(chǎn)生的合理需求。（4）不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，依法享有該農(nóng)田的使用權(quán)、收益權(quán)，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）按照本協(xié)議約定，對(duì)該農(nóng)田進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將該農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提供給甲方備案。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）合理使用該農(nóng)田，不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（4）在租賃期限屆滿(mǎn)后，將該農(nóng)田恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時(shí)返還給甲方。五、農(nóng)田的交付與返還（一）交付本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該農(nóng)田交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。（二）返還租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該農(nóng)田返還給甲方。返還時(shí)，該農(nóng)田應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用要求和返還條件。雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)田進(jìn)行驗(yàn)收，簽署返還確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該農(nóng)田交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在