農(nóng)村蓋房房合同協(xié)議甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上。2.房屋規(guī)格房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計圖紙由甲方提供或雙方共同協(xié)商確定，具體尺寸、布局、結(jié)構(gòu)等以最終確定的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：為甲方及其家庭成員居住使用。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)墻面：[具體裝修材料及工藝要求，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]。地面：[客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等不同區(qū)域的地面裝修材料及工藝要求，如地磚、木地板等]。門窗：[門窗材質(zhì)、規(guī)格及樣式要求]。廚房：配備[具體廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶等]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，并做好防水處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。在房屋竣工后，有權(quán)對房屋進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的宅基地相關(guān)手續(xù)及文件，并確保宅基地的合法性和穩(wěn)定性。按照約定及時向乙方提供房屋設(shè)計圖紙或與乙方共同協(xié)商確定設(shè)計方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方施工過程中，如因甲方提出變更設(shè)計或增加工程量等要求，導(dǎo)致工期延誤或費用增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及雙方確定的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提供竣工報告及相關(guān)資料。對所承建的房屋在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期自房屋竣工驗收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費用。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[X]%,即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。房屋內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后，支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.工程款調(diào)整：在施工過程中，如因設(shè)計變更、工程量增加或減少等原因?qū)е鹿こ炭畎l(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程款，并簽訂補充協(xié)議。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時應(yīng)滿足雙方確定的設(shè)計圖紙及裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。房屋內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到竣工報告及相關(guān)資料后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。3.驗收結(jié)果處理如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付工程款金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程量等要求，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至工程質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等，具體承擔(dān)方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋